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Schöne Erdgeschosswohnung mit Garten

Preis: 59.000,00

Region: Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 12 April, 10:11

ID: DynZ85yQ

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 59.000,00

Wohnfläche: ca. 57.09 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 59.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 212,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 57.09 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 125.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Angeboten wird hier eine schöne 2-Zi. sowie Küche, Diele und Bad. D ie Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 5-Familienhauses. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus zwei Häusern mit insgesamt 10 Wohnungen. Die Häuser wurden 1950 errichtet und zwischenzeitlich modernisiert. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Gartenanteil.

Ausstattungsbeschreibung

Gute Zustand der Häuser und der Wohnung, die über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt wird. Die WW-Aufbereitung erfolgt ebenfalls über die Gaszentralheizung. Kunststofffenster mit Isoverglasung und Wärmedämmfassade gewährleisten einen geringen Energieverbrauch.

Lage

Die Schleusenstraße ist eien sehr ruhige Seitenstraße und befindet sich im Stadtteil Horst von Gelsenkirchen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Stadtteil ebenso vorhanden wie eine gute Anbindung an den ÖPNV.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert

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