Schöne Erdgeschosswohnung in Warsingsfehn - Wohnberechtigungsschein erforderlich!

Kaltmiete: € 420,00

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 70,00

Kaution: € 840,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 77 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese äußerst zentral gelegene Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 77 m² Wohnfläche und helle, freundliche Räume.
Aufgeteilt ist sie wie folgt: Küche mit angrenzendem Vorratsraum, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Büro/Kinderzimmer, Abstellraum, Flur.

Die Räume sind mit pflegeleichten PVC- oder Laminatböden und hellen Fliesen im Badezimmer ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss.
Die überdachte Terrasse wurde von den Mietern zusätzlich verkleidet, sodass dieser Bereich auch als Wintergarten genutzt werden kann. Gegen Aufpreis können Sie dieses übernehmen. Die Einbauküche kann nicht übernommen werden!
Zur Wohnung gehören außerdem ein externer Abstellraum und ein PKW-Stellplatz. Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt und gepflegt.

Die Kaltmiete beträgt 420,00 €. Hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 70,00 €. Der Strom- und Gasverbrauch wird direkt an das Versorgungsunternehmen gezahlt. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Wichtig: Für die Anmietung dieser Wohnung wird ein Wohnberechtigungsschein benötigt.

Ausstattungsbeschreibung

Pflegeleichte Böden in allen Räumen / helle Räume / Terrasse / PKW-Stellplatz und externer Abstellraum / Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss

Lage

Die Wohnung liegt sehr zentral in dem Ortsteil Warsingsfehn, der Gemeinde Moormerland.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäckerei, Apotheke, Supermarkt, Schulen, Ärzte, etc. befinden sich in naher Umgebung. Eine hervorragende Verkehrslage zu den Kreisstädten Leer, Aurich und Emden sowie eine direkte Anbindung an die A 28 und A 31 ist gegeben.

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag (Maklervertrag für die Vermittlung der Immobilie) zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertr