Schöne Erdgeschosswohnung 1

Kaltmiete: € 307,83

Wohnfläche: ca. 56.38 m²

Zimmer: 2,5

bezugsfrei ab: sofort

Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 549,83

Heizkosten: € 117,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 56.38 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Folgende Ausstattungsmerkamle kennzeichnen die Wohnanlage: Die Wohnanlage liegt zentral, der Bus hält direkt an der Wohnanlage. Die gepflegte Anlage wurde aufwendig modernisiert und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Moderne Energietechnik sorgt für sparsamen Verbrauch.

Ausstattungsbeschreibung

Modernisiertes Bad mit Wanne und Fenster, modernisierte Einbauküche mit Elektroherd und und Dunstabzugshaube sowie Waschmaschinenstellplatz, gefliester Fußboden in Bag, Küche und Flur, Gegensprechanlage, Breitbandkabel (rückkanalfähig inkl. einer Triple Play-Dose), Abstellschrank, Keller und Dachbodenraum, zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Waschkeller, Sonnenbalkon, Wäschetrockenplatz und kleiner Kinderspielplatz auf dem Grundstück, PKW-Stellplatz in Hausnähe, Fernwärme und Fernwarmwasserversorgung, Wohnberechtigungsschein erforderlich
- Zusätzliche Merkmale: Triple-Play-Anschluss, Loggia, Gegensprechanlage, ruhige Lage, leicht erreichbar, Warmwasser (zentral erwärmt)

Lage

Zentral im Städtedreieck zwischen Kiel, Lübeck und Hamburg liegt Wahlstedt, ein junge Kleinstadt mit etwa 10.000 Einwohnern. Die verkehrsgünstige Lage macht Wahlstedt auch als Industrie- und Gewerbestandort attraktiv, so dass viele Bürgerinnen und Bürger hier arbeiten. Durch die sorgfältige Trennung von Gewerbe- und Wohngebieten bietet Wahlstedt eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt. Man lebt im Grünen mit allen Vorzügen einer überschaubaren Kleinstadt und doch zentral. Öffentliche Einrichtungen, ein vielfältiges Einkaufs- und Dienstleistungsangebot, eine gute ärztliche Versorgung, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten inklusive eines Frei- und Hallenbades bis hin zum eigenen Theater machen das Leben in Wahlstedt angenehm. Für den Nachwuchs stehen Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule offen, außerdem verfügt Wahlstedt über eine Förderschule und eine Behindertenwerkstatt. Über die Autobahn A 21/B404 und die Bundesstraßen B 432, B 206 und B 205 gelangt man schnell in alle Teile des Landes und in die Metropolregion Hamburg, ganz entspannt reist man im Zug ab Wahlstedt.

Sonstige Angaben

Die Wankendorfer Baugenossenschaft für Schleswig-Holstein eG ist mit fast 20.000 von ihr verwalteten Wohnungen das größte Wohnungsunternehmen mit Sitz in Schleswig-Holstein. Seit über 60 Jahren steht ihr Name für schönes und zeitgemäßes Wohnen im Herzen des nördlichsten Bundeslandes. Heute erstrecken sich ihre Wohnungsbestände von der Eckernförder Bucht bis zum Hamburger Rand, von der Ostsee bis zur Nordsee. Mit sieben Stadt- und Vermietungsbüros, zwölf Service- und drei Garten-Centern sowie einem Bauhof ist die wankendorfer immer in der Nähe ihrer Mieter und Mitglieder, denn nichts geht über das direkte Gespräch in Sachen Wohnen. Der Sitz der Zentrale ist die Landeshauptstadt Kiel. In Itzehoe ist das Tochterunternehmen der Wankendorfer Baugenossenschaft beheimatet, die Wankendorfer Immobilienverwaltung für Schleswig-Holstein GmbH. Seit ihrer Gründung ist die wankendorfer in besonderer Weise mit Land und Leuten verbunden. Das drückt sich auch darin aus, dass sie soziale Verantwortung in den Städten und Gemeinden übernimmt, in denen sie tätig ist.

Beispielhaft ist die energetische Sanierung innerhalb der eigenen Wohnungsbestände der wankendorfer von rund 8.600 Wohnungen. Bereits in den 1990er Jahren wurde mit der Sanierung begonnen, bisher investierte die Genossenschaft 180 Millionen Euro in die Modernisierung ihrer Wohnanlagen aus den 50er bis 70er Jahren.

Was macht das Wohnen bei Genossenschaften besonders? Oberstes Ziel der wankendorfer ist es, das Unternehmen im Sinne und zum Wohle ihrer Mitglieder zu führen. Ihre Mitglieder, das sind vor allem ihre Mieter, die der Genossenschaft beitreten, wenn sie eine wankendorfer Wohnung mieten. Mit ihrer Mitgliedschaft erwerben sie ein lebenslanges Wohnrecht und Mitspracherecht. Sie können damit die Geschicke des Unternehmens mitbestimmen und zum Beispiel entscheiden, dass erwirtschaftete Überschüsse wieder in die Wohnanlagen investiert werden. Die wankendorfer handelt auch damit nach ihrem Leitsatz "Den Menschen und dem Land verpflichtet".
Bei der Aufnahme in die Genossenschaft wird eine einmalige Aufnahmegebühr in Höhe von 100,00 € fällig.

Stichworte:
Nutzfläche: 56,38 m², GRZ: 0, GFZ: 0, Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: rechts, modernisiert