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schöne Eigentuzmswohnung im sanierten Altbau
Kaufpreis: € 91.000,00
Wohnfläche: ca. 53.47 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 91.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 53.47 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Objektbeschreibung
Die 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im EG, des Bad verfügt über ein Fenster, eine Dusche und Wanne. Die Wohnung hat einen Balkon.
Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1899/1900 auf einer Grundstückfläche von rund 320 m² erbaut. Die letzte Sanierung und Modernisierung des Gebäudes fand im Jahr 2007 statt. Die angebotene rund 53 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss des fantastischen und unter Denkmalschutz stehenden Gründerzeitbaus. Die Wohnung besticht vor allem durch ihre tollen Altbauraumhöhen mit aufwendigen Deckenverzierungen sowie die schönen Bodenbeläge aus hochwertigem Echtholz-Parkett in Fischgrätenform. Die Küche und das Wannenbad wurden hochwertig gefliest und mit modernen Badheizkörpern ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großzügig geschnittenen Balkon. Die durchgeführten Sanierungs- und Baumaßnahmen wurden zur Qualitätskontrolle durch einen TÜV-zertifizierten Sachverständigen begutachtet. Neben den beschriebenen Arbeiten wurde auch der Innenhof des Mehrfamilienhauses neugestaltet und garantiert eine entspannte Atmosphäre auf dem eigenen Balkon. Die Wohneinheit ist mit einer Nettokaltmiete in Höhe von 3.360,- EUR jährlich vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage!
Das Objekt befindet sich im schönen Leipziger Stadtteil Leutzsch in ruhiger Lage, inmitten eines Wohnviertels mit schöner Gründerzeit- und moderner Wohnbebauung. Das Wohngebiet grenzt unmittelbar an das Leutzscher Holz, einem Stadtteilwald des zusammenhängenden Leipziger Park- und Waldgürtels, der sich bis in das Zentrum von Leipzig erstreckt. Bus- sowie Straßenbahn- und S-Bahn-Anschluss befinden sich in fußläufiger Entfernung, sodass eine direkte Anbindung an die Leipziger Innenstadt gewährleistet ist. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Nähe des Objekts. Mit dem Auto benötigt man ca. 10 Minuten bis in die Innenstadt, bis zum nördlich gelegenen Flughafen und zur Autobahn A 14 sind es etwa 20 Minuten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 53,47 m², Bundesland: Sachsen