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Schöne Eigentumswohnung mit Einfamilienhausflair, Garten und Garage
Kaufpreis: € 330.000,00
Wohnfläche: ca. 162 m²
Zimmer: 5
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 330.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer zahlbar.Die Provision ist fällig und zahlbar mit dem Tage der notariellen Beurkundung Hausgeld: € 475,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 162 m²
Zimmer: 5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969/1985
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese luxuriöse Eigentumswohnung befindet sich in einem zweigeschossigen 8-Familienhaus welches über 2 Hauseingänge verfügt. Zur Wohnung gehört eine Doppelgarage, die vorne und hinten mit einem elektrischen Tor versehen ist. Hier können 2 PKW´s hintereinander abgestellt werden. Das Geländeniveau des Gartenbereichs liegt höher als das der Straße. Das Wohnhaus schirmt den Straßenverkehr zum Gartenbereich hin gut ab, so dass die großzügige überdachte Terrasse mit Beschattungsanlage ausgesprochen ruhig liegt.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wurde mit Kalksandsteinen erstellt und mit Klinkern verblendet. Die Treppen sind aus Stahlbeton, Naturwerksteinstufen und schmiedeeisernem Geländer. Alle Fenster sind Isolierverglast, straßenseits mit zusätzlichem Schallschutzglas versehen. Bei den Innentüren der Wohnung handelt es sich um 6 glatt gestrichene Türblätter mit Zierleisten sowie 4 massiven Eichentüren mit Sprossen und Verglasung. Die Bodenbelägen sind im Wohnraum und Diele aus Naturwerksteinbeläge, alte Tonplatten im Arbeitszimmer, Keramik Platten in der Küche. Die Schlafräume sind mit Teppichböden ausgelegt. Das 2 Meter hoch geflieste Bad verfügt über Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, und WC. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale ölbefeuerte Warmwasserheizung in Verbindung mit Radiatoren. Der Öltank hat ein Fassungsvermögen von 6.000 Liter.
Die Terrassenfläche besteht aus Blausteinplatten und einer breiten Treppe zum Garten mit Rasenfläche und Strauchwerk.
Der Energieausweis ist beantragt.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich im südlichen Bereich der Stadt Würselen. Das Würselener Zentrum ist etwa 1 km entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lidl, Aldi, Getränkemarkt usw. liegen in nur ca. 500 Meter Entfernung. So kann man resümierend sagen, dass die verkehrstechnische Anbindung an die verschiedensten Ziele wie z.B. Autobahn, Gewerbegebiet Aachener Kreuz und Aachen als gut bezeichnet werden können.