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Schöne Eigentumswohnung mit Balkon - provisionsfrei !!!
Kaufpreis: € 110.000,00
Wohnfläche: ca. 60.59 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 110.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 60.59 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Renovierungsjahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 130.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine schöne Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Gohlis-Süd. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde 1890 erbaut und 2001 umfassend saniert. Die Eigentumswohnung im 1.Obergeschoss links befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m², welche sich auf 3 Zimmer aufteilen. Ein Abstellraum im Keller und der pflegeleichte Garten, können mitgenutzt werden. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.
Sowohl über das Schlaf- als auch über das Kinderzimmer ist der Balkon begehbar. Das Bad und die Küche sind gefliest. Auf der Straßenseite des Hauses wurden Holzfenster mit Isolierverglasung verbaut und auf der Hofseite befinden sich Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Beheizt wird das gesamte Objekt über eine Gas-Zentralheizung.
Gegenwärtig ist die Wohnung für ca. 5,16 €/m² vermietet und erwirtschaftet eine Nettomieteinnahme von ca. 3.754,92 € pro Jahr.
Ein Mieterhöhung wird zum 01.08.2016 durchgeführt. Die neue Kaltmiete beträgt dann 367,20 €. Das entspricht einer Nettomieteinnahme von 4.406,40 € pro Jahr.
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Ausstattungsbeschreibung
Ausstattungsmerkmale:
-Massivbauweise
-Betonsteindach
-Putz-Außenfassade
-Keller
-Balkon
-Holzfenster mit Isolierverglasung
-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
-Gas-Zentralheizung
Lage
Der Stadtteil Gohlis liegt im Norden von Leipzig.
Gute Verkehrsanbindung mit S-Bahn und Straßenbahn zu BMW, Porsche, DHL
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen schnell und zu Fuß zu erreichen.
Nicht weit entfernt ist der Auenwald mit den Auensee der zum entspannen und erholen einlädt außerdem bietet Gohlis sehr viel Kultur unter anderen das Schillerhaus und das Gohliser Schlösschen.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1890
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 130,2 kWh/(m²*a)
Stichworte:
Nutzfläche: 60,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,81 m², modernisiert: 2001