Schöne Eigentumswohnung in ruhiger Wohnsiedlung in Köln

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Schöne Eigentumswohnung in ruhiger Wohnsiedlung in Köln
Schöne Eigentumswohnung in ruhiger Wohnsiedlung in Köln.

Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Esszimmer, Küche, Diele und Badezimmer mit Badewanne. Ein Kellerraum sowie eine Garage gehören ebenfalls zur Wohnung dazu.

Werden Sie VIP - Kunde, denn Beratung wird bei uns groß geschrieben. Wir versenden grundsätzlich keine Exposés und Anschriften. Gerne beraten wir Sie und Ihre Familie persönlich in unseren Büroräumen

Ausstattungsbeschreibung

- Fenster doppelverglast und alarmgesichert
- Eingangstür mit Sicherheitsschloss
- Wohnzimmer und Bad mit Fliesen
- Rest der Wohnung Vinylboden
- Moderne Einbauküche
- Neue Heizkörper
- Durchlauferhitzer im Bad
- Gas-Zentralheizung
- Eigener Kellerraum
- Balkon mit Blick ins Grüne und Markise
- Garage

In unmittelbarer Umgebung bieten sich außerdem zahlreiche Parkmöglichkeiten an.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Banken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind binnen weniger Minuten erreichbar. Gute Anbindung an den ÖPNV sowie die Autobahn.

Stadtbeschreibung: Köln, faszinierende Metropole am Rhein. 2000 Jahre Geschichte. Treffpunkt für Menschen aus aller Welt. Kölns fünfte Jahreszeit, der Karneval, beginnt jedes Jahr am 11.11. um 11.11 Uhr und gehört zu Köln wie Dom und Rhein. Köln steht auf geschichtsträchtigem Boden. An welcher Stelle man auch in die Erde gräbt, immer stößt man auf historische Funde. Die Römer sind genauso präsent wie die mittelalterlichen Kirchen und Stadttore. Eine Millionenstadt, die wegen ihrer Toleranz und kulturellen Vielfalt als nördlichste Stadt Italiens gilt.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1968
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 134 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Kowalski Immobilien, Kowalski Haus, Kowalski Handwerk, Kowalski Wert und Kowalski Hausverwaltung

Wir feiern im Januar 2016 unser 30 jähriges Betriebsjubiläum.
Wir bieten Ihnen einen umfangreichen und seriösen Service in den verschieden Bereichen, der von unserer fachlichen Kompetenz gestützt wird.

Kernpunkt unseres Unternehmens ist zum einen die Vermittlung und die Sanierung von Bestandsimmobilien im Wohn- und Gewerbebereich, sowie die Entwicklung von Grundstücken und Gewerbeimmobilien. Ein weiterer Schwerpunkt ist die Realisierung von individuellen Einfamilienhäusern. Hierbei decken wir das Spektrum von preisbewussten bis hochwertigen Einfamilienhäusern ab. Ein besonderes Augenmerk legen wir hier auf Projekte, die wir im Bauhausstil planen und auch als Passivhäuser bundesweit anbieten und realisieren können.

Alle Projekte werden zum größten Teil mit eigenen, angestellten Mitarbeitern ausgeführt und das sowohl bezogen auf die Planung, die kaufmännische Realisierung, sowie mit unseren eigenen Handwerkern auf den Baustellen. Auch die Oberbauleitung, die Genehmigungsplanung, sowie die Ausführungsplanung werden von uns ausgeführt. Bei Modernisierungen oder Sanierungen werden überwiegend unsere eigenen Handwerker tätig. In diesem Bereich sind wir spezialisiert auf die Wärmedämmung von Fassaden inklusive des Austauschs der Fenster, Badsanierung, Trockenbau und alle Malerarbeiten, sowie Wand- und Bodenbeläge. Seit 2015 sind wir bei der Handwerkskammer zu Köln als Malerfachbetrieb und Stuckateur eingetragen.

Der Inhaber des Unternehmens ist zudem als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden sowie für die Ermittlung von Verkehrswerten von bebauten und unbebauten Grundstücken tätig. Gerne steht er auch als Berater für Projekte im Gewerbebereich und der Grundstücksentwicklung bis hin zur Kaufberatung der Interessenten von Einfamilienhäusern zur Verfügung.

Auf eine seriöse Beratung, Betreuung und kompetente Abwicklung legen wir besonders Wert. Seit 1995 bilden wir den Beruf des Kaufmanns/frau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, heute Immobilienkaufmann/frau erfolgreich aus. Seit 2015 wird nun zusätzlich auch im Handwerk ausgebildet, sodass für die Nachwuchsförderung etwas getan wird.

Gerne erörtern wir Ihnen unsere Leistungen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen und mit Ihnen zusammen Ihr Projekt zu realisieren.

Unsere Leistungen können Sie im Einzelnen auf folgenden Homepages finden:

Kowalski Immobilien: www.immobilien-kowalski.de

Kowalski Haus: www.kowalski-haus.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen