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Schöne Eigentumswohnung in fantastischem, sanierten Altbau!

Preis: 91.000,00

Region: Leipzig, Sachsen

Anzeige vom: 4 Oktober, 13:18

ID: L4EWGmd1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 91.000,00

Wohnfläche: ca. 53.47 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 91.000,00

Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 53.47 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1899/1900 auf einer Grundstückfläche von rund 320 m² erbaut. Die letzte Sanierung und Modernisierung des Gebäudes fand im Jahr 2007 statt. Die angebotene rund 53 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss des fantastischen und unter Denkmalschutz stehenden Gründerzeitbaus. Die Wohnung besticht vor allem durch ihre tollen Altbauraumhöhen mit aufwendigen Deckenverzierungen sowie die schönen Bodenbeläge aus hochwertigem Echtholz-Parkett in Fischgrätform. Die Küche und das Wannenbad wurden hochwertig gefliest und mit modernen Badheizkörpern ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großzügig geschnittenen Balkon. Die durchgeführten Sanierungs- und Baumaßnahmen wurden zur Qualitätskontrolle durch einen TÜV-zertifizierten Sachverständigen begutachtet. Neben den beschriebenen Arbeiten wurde auch der Innenhof des Mehrfamilienhauses neugestaltet und garantiert eine entspannte Atmosphäre auf dem eigenen Balkon. Die Wohneinheit ist mit einer Nettokaltmiete in Höhe von 3.360,- € jährlich vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage!

Ausstattungsbeschreibung

+ Ruhige Lage mit viel Grün

+ Tolle Altbau-Raumhöhen

+ Letzte Modernisierung 2007

+ Bad mit Markenfabrikaten und Handtuchheizkörper

+ Hochwertige Parkettböden

+ Dieses Gebäude unterliegt nicht der Energieausweispflicht.

Lage

Das Objekt befindet sich im schönen Leipziger Stadtteil Leutzsch in ruhiger Lage, inmitten eines Wohnviertels mit schöner Gründerzeit- und moderner Wohnbebauung. Das Wohngebiet grenzt unmittelbar an das Leutzscher Holz, einem Stadtteilwald des zusammenhängenden Leipziger Park- und Waldgürtels, der sich bis in das Zentrum von Leipzig erstreckt. Bus- sowie Straßenbahn- und S-Bahn-Anschluss befinden sich in fußläufiger Entfernung, sodass eine direkte Anbindung an die Leipziger Innenstadt gewährleistet ist. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Nähe des Objekts. Mit dem Auto benötigt man ca. 10 Minuten bis in die Innenstadt, bis zum nördlich gelegenen Flughafen und zur Autobahn A 14 sind es etwa 20 Minuten.

Sonstige Angaben

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Sachsen

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