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Schöne EG Einheit im Ärztehaus, provisionsfrei vom Eigentümer, vielseitig nutzbar 1

Region: Rednitzhembach, Bayern
Anzeige vom: 18 August, 6:08
Aufrufe: 2
ID: m1dLKke1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Praxis

EDV-Verkablung, Lift, Behindertengerecht, Stellplätze, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Objekt, Baujahr 2001, befindet sich in einem gepflegten Geschäftshaus (Ärztehaus) in absolut zentraler Lage von Rednitzhembach (Rathausplatz). Im Haus befindet sich eine allgemeinärztliche Gemeinschaftspraxis, Zahnärzte, Physiotherapeuten. Im Nebengebäude andere Fachärzte, Friseur, Bank, etc.
Das Objekt ist vielseitig nutzbar! Ob als Ladengeschäft, Büro, Praxis, Kanzlei, Atelier oder für Gastronomie.

Lage

Rednitzhembach ist eine moderne Gemeinde mit fast 8.000 Einwohnern, verkehrsgünstig gelegen zwischen der Städteachse Nürnberg-Fürth und dem Fränkischen Seenland. In den letzten Jahren hat sich die Gemeinde sehr stark weiterentwickelt, die vorhandene Infrastruktur wird ständig ausgebaut - vom hohen Versorgungsgrad an Kindergartenplätzen über die "runderneuerte" Grund- und Mittelschule mit Hort und Mittagsbetreuung bis zur Seniorenarbeit. Im Jahr 1984 wurde das Gemeindezentrum mit Mehrzweckhalle erbaut. Es ist heute Sport- und Kulturzentrum mit Schießhaus, Theater, Hotel, Restaurant und Tagungsmöglichkeiten für bis zu 250 Personen. Beim Gemeindezentrum wurde 2001 ein Ärztehaus, 2005 und 2006 das neue Rathaus mit Rathausplatz und Tiefgarage erbaut und somit eine neue Ortsmitte gestaltet. Die S-Bahn Haltestelle der Verbindung zwischen Roth und Nürnberg erreichen Sie nach wenigen Gehminuten. Zur BAB A6 Nürnberg-Heilbronn sind es ca. 3,0 KM.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
EG ca. 160 qm variabel zu gestalten, auch teilbar. Derzeit vorhanden ein Verkaufsraum, ein Laborraum, ein Büroraum, direkte Verbindung vom Verkaufsraum ins KG über Treppe. 1 Haupteingang, 2 Nebeneingänge.
Im UG ( ca.114 qm) 2 separate WCs, 1 Dusche, Lagerräume, Kühlraum, teilbar, separate Zugänge.

Besichtigungstermine:
Jederzeit vereinbar, bitte kontaktieren Sie uns.

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