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Schöne Dreizimmer-Stadtwohnung in Düsseldorf-Kaiserswerth 1
Kaufpreis: € 365.000,00
Wohnfläche: ca. 103.22 m²
Zimmer: 3
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 365.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 103.22 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 152.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohn- und Essbereich. Das Wohnzimmer mit Stäbchenparkett hat direkten Zugang zur großzügigen Loggia und der Essbereich mit Granitboden einen zusätzlichen Frühstücksbalkon an der Rückseite des Hauses.
Die Küche mit Fenster ist als separater Raum an den Essbereich angeschlossen.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit Morgensonne und Parkettfußboden.
Das Badezimmer ist in hellen Tönen gehalten und verfügt über Badewanne und WC.
Ein zusätzliches Gäste-WC im selben Design ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung ist in der Vergangenheit möbliert vermietet worden. Die Möglichkeit das Mobiliar zu übernehmen besteht.
Zu der Wohnung gehört eine PKW-Einzelgarage im nah gelegenen Garagenhof. Die Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Ausstattungsbeschreibung
- Bad mit Wanne
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Kabel-TV
- Böden gefliesst und Parkett
- große Loggia und Balkon
- Heizung Ölzentral
- PKW-Einzelgarage
Lage
Düsseldorf ist mit seinen rund 588.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Nordrhein-Westfalens und die siebtgrößte im gesamten Bundesgebiet. In der Metropolregion Rhein-Ruhr (rund 11 Millionen Einwohner) gelegen, gilt Düsseldorf als eines der wichtigsten Wirtschafts-, Verkehrs- und Kulturzentren Deutschlands. Die Messestadt ist Sitz einer Vielzahl börsennotierter Unternehmen, ist der umsatzstärkste deutsche Werbe- und Modestandort sowie ein wichtiger Banken- und Börsenplatz.
Düsseldorf-Kaiserswerth gehört zu den beliebtesten Stadtteilen der Landeshauptstadt Düsseldorf. Tradition und Internationalität vereinen sich hier zu einem interessanten und lebendigen Bereich. Historie, Kultur und ein hohes soziales Niveau kennzeichnen die Lebensqualität.
Die Nähe zur Innenstadt und zum Flughafen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gute Schulen (u. a. die Internationale Schule, zwei renommierte Gymnasien) und viele Erholungsmöglichkeiten bieten eine absolut hohe Lebensqualität. Der Stadtteil ist verkehrtechnisch über die Bundesstraße B 8, die Autobahnen A 52, A 44 und die Stadtautobahn, eine U-Bahnlinie, diverse Buslinien und über eine Anlegestelle für Schiffe/Fähren hervorragend angebunden.
Sonstige Angaben
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
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