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Schöne Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und viel Potential in Duisburg
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 650 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 3,57% incl.MWST. inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 650 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1937
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die von uns angebotene Doppelhaushälfte liegt in einer sehr ruhigen Strasse im Stadtteil Obermarxloh. Das Haus befand sich immer im Familienbesitz und wurde laufend modernisiert. Grundstücke in dieser Lage und Größe sind kaum noch zu finden. Die Wohnfläche würde sich durch umbau noch erweitern lassen, hier könnten unsere hauseigenen Architekten behilflich sein. Die ca. 130 qm Wohnfläche verteilen sich wie folgt: Erdgeschoss, Großer Wohn/Essbereich, Küche, Bad und eine große Diele. 1.Obergeschoss: Schlafzimmer 2 Kinderzimmer/Arbeitszimmer. Im Dachgeschoss befinden sich noch 2 kleine Zimmer, welche sich als Kinderzimmer eignen. Das Kellergeschoss ist von der Küche aus zu erreichen hier befinden sich neben Bügel und Waschraum eine große Kellerbar und eine Gästetoilette. Vom Keller aus gelangt man direkt in den großen Garten, welcher ausreichend Platz zum Spielen bietet. Die überdachte Terrasse vor dem Wohn / Essbereich bietet genügend Platz für ungestörte Stunden mit der großen Familie.
Ausstattungsbeschreibung
-Großes Grundstück
-Übergroße Garage
-Ständig saniert/renoviert
-Montagegrube in der Garage
-Heizung von 2005
-Ausbaupotential
Lage
In sehr ruhiger Lage von Duisburg Obermarxloh. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Die Autobahnen A 59 / A3 und A 42 sind schnell erreicht.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.5.2026.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
alle unsere Angebote finden Sie unter www.finesthomes.immobilien
Auf der Suche nach einer passenden Finanzierung sind wir gerne behilflich.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen sind wir Ihr Immobilienmakler für Duisburg, Mülheim, Essen und Düsseldorf
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2