Schöne Doppelhaushälfte in sonniger Ruhiglage - Bad Wiessee - 1

Kaufpreis: € 740.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 540 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 740.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 540 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: "GAS"

Endenergiebedarf: 133.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Doppelhaus besticht durch absolute Privatsphäre. Am Ende einer reinen Anliegerstraße gelegen, können Sie sich frei auf Ihrem schön eingewachsenen und uneinsehbaren Grundstück bewegen.

Das im Jahre 1992 in Massivbauweise erbaute Doppelhaus hat eine solide und gute Substanz. Die Aus-stattung entspricht dem Baujahr; mit überschaubarem Aufwand können Sie Ihre persönlichen Wohn- und Ausstattungswünsche realisieren.

Von dem sehr hellen und freundlichen ca. 35 m² großen Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse. Im Wohnzimmer wurde ein exklusiver Ofen für gemütliche Stunden eingebaut. Die angren-zende Küche hat ebenfalls einen direkten Austritt in den Garten. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Bad mit WC und Dusche. Mit insgesamt fünf Zimmern, einem großzügigen hellen Bad bietet dieses Haus genug Platz für eine Familie.

Im voll unterkellerten Untergeschoss befinden sich dem Heizungsraum weitere 4 Kellerräume für vielfäl-tige Nutzungsmöglichkeiten. Eine PKW-Einzelgarage sowie ein Gartenhaus bieten zusätzliche Abstellflä-che.

Ausstattungsbeschreibung

Idyllische sonnige Ruhiglage
Baujahr 1992
Ca. 140 m² Wfl. zzgl. ca. 45 m² Nfl.
5 Zimmer, 2 Bäder
Ausstattung baujahrsgemäß
ca. 540 m² uneinsehbares Grundstück
Sonnige Terrasse in Süd-Ausrichtung
Sonnenmarkise
Balkon mit Zugang zu 3 Zimmern
exklusiver Schwedenofen
Gasheizung
Bedarfsausweis 133,9 kWh (m² a)
Garage + Gartenhaus
5 Gehminuten zum Ortszentrum/ 8 Gehminuten zum See

Lage

Das Objekt befindet sich in Bad Wiessee in absolut ruhiger und sonniger Lage. Sie erreichen das Ortszentrum in 5 Gehminuten; den See in 8 Gehminuten. Das Haus liegt am Ende einer Anliegerstraße.

Alle Freizeitaktivitäten und Einkäufe für den täglichen Bedarf können zu Fuß erledigt werden. Auch das Warmbad mit seinem Wellnessbereich, Kindergarten und Schulen, Restaurants und Boutiquen finden sich ganz in Ihrer Nähe.

Bad Wiessee liegt am Westufer des Tegernsees mit Blick auf die umliegenden Berge.

Das Tegernseer Tal ist beliebt durch seine vielen Freizeitangebote in den Bergen und am See, genießt au-ßerdem einen internationalen Ruf für seine spezialisierten Ärzte und Kliniken aller Fachbereiche. Eine Gastronomie der Spitzenklasse und vor allem die bekannte Spielbank, die Jod - und Schwefelquelle, als auch die traumhafte Golfanlage runden das attraktive Angebot ab.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen