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Schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Ortsrandlage!
Kaufpreis: € 135.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 407 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 135.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 407 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Renovierungsjahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 77.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
EFH mit kleinem Garten, Terrasse und einem Studio im Dachgeschoss! Ideal für die kleine Familie! Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage, www.bender-immobilien.de
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 1994 errichtete zweigeschossige Doppelhaushälfte auf einem ca. 407 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf ein großzügiges Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und angrenzenden Garten, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Studio mit einer Größe von ca 40 m². Alle Räume sind sehr hell und zeitlos gestaltet. Zusätzlich zu der Immobilie, kann die benachbarte Haushälfte gegen einen Aufpreis hinzu erworben werden. Diese verfügt ebenfalls über ca. 140 m² Wohnfläche und 4 Zimmer.
Die Raumaufteilung ist identisch mit der benachbarten Doppelhaushälfte.
Als Parkmöglichkeit steht Ihnen eine Garage im Keller sowie ein Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung. Die Haushälfte wird in Form von Teileigentum verkauft.
Aufteilung:
KG: ein Kellerraum, Heizung, Garage
EG: Wohn/Esszimmer, Diele, Küche, zwei Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, WC
Ausstattungsbeschreibung
Die Räumlichkeiten der Immobilie werden mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt und verfügen über isolierverglaste Kunststofffenster. Die Böden sind mit Fliesen ausgelegt.
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt in ortsrandlage eines Ortes der Verbands- und Kirchengemeinde Hamm/Sieg. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Hamm/Sieg mit den dort ansässigen Geschäften, Schulen, Ärzten und Apotheken. Ein Kindergarten befindet sich vor Ort.
Eine Bushaltestelle sowie eine Haltestelle der Westerwald-Bahn sind fußläufig erreichbar. Von hier bestehen Verbindungen in Richtungen Altenkirchen - Hachenburg und zum DB-Bahnhof Au/Sieg, der im Verkehrsverbund Rhein-Sieg (VRS) liegt und überregionale Anbindungsmöglichkeiten in Richtung Köln und Siegen bietet.
Sonstige Angaben
Der Ort Hamm als Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung ist Grundzentrum und verfügt über alle infrastrukturell erforderlichen Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte, Ärzte, kleines Geschäftszentrum und ist außer dem Standort zahlreicher kleiner bis mittlerer Gewerbetriebe.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. mindestens jedoch EUR 3.570,- inkl. MwSt.