Schöne Doppelhaushälfte in prima Lage und Energiesparen mit KFW55

Kaufpreis: € 354.400,00

Wohnfläche: ca. 129 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 642 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 354.400,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 129 m²

Grundstück: ca. 642 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Das HELMA Haus -Oxford- in Massivbauweise
Das Doppelhaus Oxford steht für modernes Wohnen mit einer guten und offenen Raumaufteilung.

Da lässt sich auch als Familie schön Leben!

Wir erstellen Ihnen gerne Ihr Wunschhaus in Massivbauweise aus dem HELMA Eigenheimbau Programm auf diesem Baugrundstück was eine Größe von 642qm hat.

Der Grundstückspreis liegt bei 132.000EUR.

Die Provision entfällt nur auf den Grundstücksanteil, welcher in einem eigenständigen Kauf erworben wird.

Auch planen wir gerne mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Eigenheim. Schauen Sie doch einmal bei uns unter www.helma.de vorbei und finden IHR HAUS!

Gerne bieten wir Ihnen auch eine individuelle Finanzierungsberatung unserer Hausinternen Baufinanzierungspezialisten an. Unverbindlich und meist mit TOP-Konditionen.

Ausstattungsbeschreibung

HELMA-Festpreis (Ausführung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung)
- dieses HELMA-Haus ist ein KfW55-Effizienzhaus
- inklusive Architekten- und Ingenieurleistungen
- inklusive Bauleitung vor Ort
- inklusive HELMA-BauSchutzBrief:
+ Vertragserfüllungsbürgschaft
+ DEKRA-Prüfung
+ Mängelfrei und ohne Restarbeiten
+ Bauversicherungen
- inklusive 19% MwSt.
- inklusive Erdarbeiten und Bodenplatte
- Mehrwert im Standard (Abhängig vom Hausvorschlag):
+ Abluft-Wärme-Pumpe mit Lüftungsanlage
+ elektrische Rolläden
+ Holztreppe in den Wohngeschossen
+ Netzwerkinstallation
+ Tondachziegel
+ Blower-Door-Test
+ Fußbodenheizung
+ Fenster mit Dreifachverglasung
+ Farbiger Außenputz (Hellbezugswert über 75 %)
+ Dacheindeckung mit hochwertigen Tondachziegeln
+ Dachentwässerung bis an das Erdreich einschließlich Standrohr aus verzinktem Stahl, inkl. Revisionsöffnung
+ Außenwasserhahn frostsicher
+ Feinfilter / Druckminderer als Schutz für Ihre Wasserleitungen
+ Bodengleiche Dusche, mindestens 90 X 120 cm
+ Doppelwaschbecken im Bad (OG)
+ Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
+ Rauchmelder für Flure, Schlafzimmer, Kinder- und Gästezimmer
+ Auszahlung der letzten Rate an Helma nach mangelfreier Hausübergabe mittels Notaranderkonto
+ und vieles mehr...
Optionale Ausstattungspakete sind individuell wählbar

Erdgeschoss:
- Wohnen/Essen
- Küche
- Diele
- Gäste WC Dusche
- HWR
Gesamt ca. 67qm

Dachgeschoss:
- Schlafen
- Kind 1
- Kind 2
- Bad
- Flur
Gesamt ca. 62qm

Wir planen auch gerne Ihr Wunschhaus mit Ihnen zusammen oder schauen sie einmal bei uns unter www.helma.de vorbei.

Durch den KFW 55-Standard bestünde auch die Möglichkeit von der KFW 100.000EUR KFW-Kredit zu bekommen
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Finanzierungsangebote/Energieeffizient-Bauen-(153)/

Lage

Die Stadt Dinslaken liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen und ist eine Große kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Verkehr
Für den gesamten Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) gilt der Tarif des Verkehrsverbundes Rhein-Ruhr und tarifraumüberschreitend der NRW-Tarif.
Schienenverkehr
Der Bahnhof Dinslaken liegt ungefähr 600 m nordöstlich des Stadtzentrums an der Bahnstrecke OberhausenArnhem.
Im Schienenpersonennahverkehr verkehren hier der Regional-Express RE 5 Rhein-Express, sowie die Regionalbahnen RB 35 Der Weseler und RB 33 Rhein-Niers-Bahn.
Bus- und Straßenbahnverkehr
Im Straßenpersonennahverkehr verkehren
die Schnellbus-Linie SB 3 nach Wesel zur Verknüpfung mit der Nachbargemeinde Hünxe,
die Straßenbahn-Linie 903 der Duisburger Verkehrsgesellschaft, die in der Regel im 15-Minuten-Takt von Dinslaken über Walsum, Hamborn, Meiderich, Duisburg Hauptbahnhof, Stadtmitte und Hochfeld nach Hüttenheim fährt, sowie
acht weitere Regional- und Stadtbuslinien, die von der zur Rhenus Veniro-Gruppe gehörenden NIAG betrieben werden, zur räumlichen und innerstädtischen Erschließung.
Straßen
Dinslaken ist an die Bundesautobahnen 3 (E 35) und 59 sowie die Bundesstraße 8 angebunden.
Bildung
Die Stadt Dinslaken verfügt über elf im Stadtgebiet verteilte Grundschulen, drei Gymnasien, zwei Realschulen, drei Hauptschulen, eine Gesamtschule, eine Sekundarschule, ein auf zwei Standorte verteiltes Berufskolleg, eine Förderschule und die Waldorfschule Dinslaken. Davon sind ein Gymnasium, eine Realschule und eine Hauptschule zusammengefasst im Gustav-Heinemann-Schulzentrum (GHZ) in Dinslaken-Hiesfeld. Die beiden anderen Gymnasien sind das Otto-Hahn-Gymnasium sowie das Theodor-Heuss-Gymnasium. Die verbleibende Realschule ist die Jeanette-Wolf-Realschule, den Hauptschulzweig decken die Volksparkschule und die Hauptschule Glückauf ab. Gesamtschulunterricht wird erteilt an der Ernst-Barlac

Sonstige Angaben

Beratung:
Für Beratungstermine stehen Ihnen, Herr Michael Branetzki unter 0281-16399116 und Herr Matthias Müller unter 0281-16399121 selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können.
Vielen Dank.
Alle hier hinterlegten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten und sind freibleibend sowie unverbindlich. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage
www.baufi-invest-immo.de

Kommen Sie doch auch einmal zu unseren --BAUHERREN-Abenden--, hier erhalten Sie Fachkundige Informationen Rund um das Thema BAUEN.

FINANZIERUNG:
Ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder umschulden möchten, wir bieten Ihnen individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl. Unser Finanzierungsteam steht Ihnen unter der Nummer 0281- 163 991 16 jederzeit gerne zur Verfügung.

VERSICHERUNGEN:
Gerne berät Sie unser Team individuell in Ihren Versicherungsangelegenheiten. Aus über 100 Tarifen und Gesellschaften finden wir das optimale Angebot für Sie! Gerne vereinbaren wir ein Beratungstermin mit Ihnen unter folgender Rufnummer: 0281 163 991 12

Stichworte:
Rolladen