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Schöne Doppelhaushälfte in Lemsahl-Mellingstedt, PROVISIONSFREI !
Kaufpreis: € 459.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 340 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 459.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 340 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Schön eingewachsenes Grundstück, pflegeleicht.
Innen hell und freundlich, große Fensterflächen
Zugang zum Grundstück abgeschirmt durch den Carport mit Geräteraum.
Zur Sonnenseite ausgerichtete Terrasse.
Lichtdurchfluteter Eingangs-/Treppenhausbereich durch Dachfenster.
Der heute als großes Kinderzimmer genutzte Raum im OG ist im Nachbarhaus in 2 Räume unterteilt, was auch hier mit überschaubarem Aufwand möglich sein sollte.
Voll unterkellert mit beheiztem Hobby-/Wohnraum, Abstellraum und Waschküche/Heizungsraum.
Wir freuen uns, einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren !!
Ausstattungsbeschreibung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Offene Küche
Elektrische Markise
Fußbodenheizung
Vollkeller mit Hobbyraum
Regenwassernutzungsanlage
Kinderzimmer mit elektrischen Außenjalousien
Carport mit Geräteraum
Gartenhaus
Geschirrspüler und Herd mit Induktionskochfläche neu in 2013
Heizungsanlage neu in 2013 !!!
Fenster mit außen angebrachten, abnehmbaren Sprossen zur Veränderung des Fensterdesigns und Erleichterung der Fensterpflege.
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Unsere Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, kinderfreundlicher Wohnlage von Lemsahl-Mellingstedt in einer verkehrsberuhigten Straße mit guter Infrastruktur:
* In Fußnähe befindet sich eine kleine Ansammlung von Geschäften mit Edeka-Markt, Bäcker, Apotheke, Frisör, Post für den täglichen Bedarf
* Der Golf-&Country Club Treudelberg / Hotel Steigenberger ist mit dem Fahrrad in 5 Minuten zu erreichen - ein Anlaufpunkt für Golfer, Spaziergänger oder zum Essengehen
* Weitere sympathische oder gehobene Gastronomie findet sich in nächster Nähe mit dem Gasthaus Offen, dem Fischrestaurant Stocks, Lenz, Del und v. m.
* Das nah gelegene Alstertaler Einkaufszentrum garantiert vielfältiges und exquisites Einkaufserlebnis
* Sämtliche Schulformen, Sportmöglichkeiten (UHC, Aspria, Meridian Spa) sind erreichbar
* Die Anbindung an die City per PKW (25 Min) oder Bus ist bequem und empfiehlt die Lage auch unter diesem Aspekt
* S-Bahn-Anschluss in Poppenbüttel
* Der Flughafen ist in 20 Min. Fahrtzeit zu erreichen, die Autobahn A1 in 16 km Entfernung sowie die A7 in 14 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Ein Energieausweis ist gerade in Auftrag gegeben !
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen