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Schöne Doppelhaushälfte in gehobenem Wohnumfeld Viersen Bockert ?
Kaufpreis: € 295.500,00
Wohnfläche: ca. 113 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 353 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.500,00
Käuferprovision: Die Provisionen für den Käufer beträgt 3,57% inkl. dergesetzl. Mwst. zahlbar und fällig mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrags.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 113 m²
Grundstück: ca. 353 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 122.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in einer besonders attraktiven Wohnlage im gefragten Ortsteil Viersen Bockert.
In einer ruhigen Stichstraße inmitten einer gepflegten
und gehobenen Einfamilienhaussiedlung befindet sich
diese vollunterkellerte Doppelhaushälfte aus dem
Baujahr 1994.
Ein Highlight ist sicherlich die Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie der herrliche Weitblick auf Felder.
Der schöne und pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen.
Im Einzelnen befinden sich im Erdgeschoss ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum schönen Garten sowie Küche und G-WC nebst einem geräumigen Eingangsbereich. Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung
ausgestattet.
Das I. Obergeschoss verfügt über zwei gemütliche Schlafräume und ein großen Badezimmer welches mit Dusche und Wanne ausgestattet ist.
Das vorbereitete Dachgeschoss bietet Potential zum weiteren Innenausbau an.
Die moderne Heizungsanlage nebst separater Wasseraufbereitung der Marke Junkers ist ebenfalls im Dachgeschoss platziert.
Zwei weitere Souterrainzimmer und ein ausreichender Abstellraum befinden sich im gepflegten Kellerbereich welcher sicherlich als Wohnraum oder Hobbyraum
zusätzlich genutzt werden kann.
Der Keller ist ebenfalls beheizt.
Das Objekt ist frei und kann ab sofort nach Erwerb bezogen werden.
Lage
Die Lage in Viersen Bockert ist als ausgesprochen gut und sehr gefragt zu bezeichnen. Der Ortsteil Bockert bietet ein überdurchschnittlich
atttraktives Wohnumfeld an.
Die Mikrolage des Hauses in der sehr gepflegten Siedlung mit der Ruhe zum Einen und der zentralen Anbindung zur Autobahn A61 sind sicherlich eine ideale Konstellation.
Versorgungseinrichtungen sowie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. befinden sich ebenfalls in der Nähe in diesem schönem und gehobenem Ortsteil.
Sonstige Angaben
Impressum
Kivilcim Immobilien,
Augsteinstraße 48, D-41179 Mönchengladbach
Tel: 0152 113 116 87
E-Mail: [email protected]
Vertretungsberechtigter: Dipl. Kfm (FH) Ozgur Kivilcim,
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach § 34c
Gewerbeordnung durch die Stadt Mönchengladbach
erteilt am 09.01.2001,
Anschrift: Stadt Mönchengladbach, Gewerbeamt,
Hauptstraße 168, 4050 Mönchengladbach
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer (IHK)
Mittlerer Niederrhein
Informationspflicht nach Art. 14 Abs. 1 der ODR Verordnung:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Datenschutzhinweis: Ihre Angaben werden ausschließlich für den ursprünglichen Zweck genutzt, entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen.
Ihre Angaben werden zu keiner Zeit unbefugt an Dritte weitergegeben oder
verkauft.
Widerrufsrecht für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne
Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Nähere Erläuterungen und einen Widerrufsvorbogen
finden Sie nachfolgend.
Besichtigungstermine:
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen
Ihnen jederzeit gerne nach Terminabsprache für einen stets
individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.