SCHÖNE DOPPELHAUSHÄLFTE AM RANDE VON DORTMUND-NETTE 1

Kaufpreis: € 209.500,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 5

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 209.500,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit Garage. Im Jahre 1974 erbaut, verfügt das vollständig unterkellerte und in massiver Bauweise errichtete Objekt über ein Vollgeschoss, ein Dachgeschoss und einen wohnlich ausgebauten Spitzboden. Nach Betreten des Hauses erreichen Sie über die Eingangsdiele den großen, offenen Wohnraum mit Zugang zur Terrasse sowie in den Garten und direktem Anschluss an Küche und Essbereich. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss noch ein Gäste-WC. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon und ein natürlich belichtetes Wannenbad. In dem wohnlich ausgebauten Spitzboden ist ein weiteres großes Zimmer vorhanden. Der Keller ist teilweise wohnlich ausgebaut und eignet sich zur Nutzung z.B. als Büro oder Gästezimmer. Darüber hinaus bietet der Keller ein kleines Duschbad. Abgerundet wird das Angebot dieser Immobilie durch eine Garage und einen großen, dieser Haushälfte zugeordneten zweiten Garten hinter den Garagen.

Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich im nordwestlich der Dortmunder Innenstadt gelegenen Ortsteil Nette. Eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sowie an den öffentlichen Personennahverkehr, die schnelle Erreichbarkeit von Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs und ein gutes Angebot an Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen zeichnen diesen Wohnstandort aus. Zusätzlich sind die Stadtteilzentren der benachbarten Ortsteile Westerfilde, Bodelschwingh und Mengede mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und infrastrukturellen Einrichtungen schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1974
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 285,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gaszentralheizung
Energieeffizienzklasse: H

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen