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Schöne DG-Wohnung mit Balkon und Spitzbodenzimmer in Ortsrandlage 1

Preis: 70.000,00

Region: Oberelsbach, Bayern

Anzeige vom: 3 März, 0:10

ID: GyOZLBz1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 70.000,00

Wohnfläche: ca. 79 m²

Zimmer: 3

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 70.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 79 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 85.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Baujahr 1995, massive Bauweise mit Außenisolierung, 79 qm Wfl., 3 Zimmer, Küche mit Speis, Bad mit Dusche und Wanne, Südseitenbalkon mit Fernblick, ÖZH mit Fußbodenheizung im DG, 1 Kfz-Stellplatz, Abstellraum im Nebengebäude

Lage

Ortsrandlage an der Kreisstraße mit freiem Blick über das Vorland der Rhön bis zum Kreuzberg hinauf.
Infrastruktur komplett vorhanden (Tegut-Einkaufsmarkt, Geschäfte, Handwerker, Gemeindeverwaltung, Kindergarten, Tierarzt).
Oberelsbach ist an den öffentlichen Personennahverkehr über eine Buslinie angeschlossen. Die Entfernung zur Bundesautobahn A7 und A71 beträgt ca. 30 bzw. 20 km. Bahnhöfe befinden sich in Bad Neustadt und Gersfeld, die Entfernung beträgt jeweils ca. 20 km.

Sonstige Angaben

Sehr schöner offener Blick über Felder und Wiesen der Vor-Rhön.
Ca. 6 qm Nutzfläche im Abstellraum.

Raumaufteilung:
Dachgeschoss-Wohnung mit ausgebautem Spitzboden: Diele mit Innenwendeltreppe zum Spitzboden (Kinderzimmer), helles Wohnzimmer mit Südseitenbalkon, Küche mit Speis, geräumiges Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch, Abstellraum im Nebengebäude.

Objektzustand:
2016 wurde der Boden in der Diele und Küche neu gefliest, die Duschverkleidungselemente erneuert und im Bad der Heizkörper ausgetauscht. Ferner wurde die gesamte Wohnung neu gestrichen.

Objekterschließung:
Komplett erschlossen, die Gemeinde Oberelsbach hat ihre Wasserversorgungeinrichtung erneuert, dementsprechend sind Vorauszahlungen (letzte Rate mit 146,66 € im Herbst 2016) für die Verbesserung der Wasserversorgungseinrichtung zu bezahlen.

Nebengebäude:
Ein Garagennebengebäude mit Unterkellerung (Abstellräume und Gemeinschaftswaschraum im EG und Garagen im UG.

Besichtigungstermine:
Jederzeit möglich nach telefonischer oder elektronischer Absprache mit Ausnahme vom Sonntag.

simon-immo:
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