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Schöne DG Wohnung in Remscheid (Zentrum)
Kaufpreis: € 49.900,00
Wohnfläche: ca. 44 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 49.900,00
Käuferprovision: Die Provision beträgt 4,76 % inklusive 19 % MwSt. vom Kaufpreis.Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Hausgeld: € 146,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 44 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 179.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sehr geehrter Interessent,
diese schöne Dachgeschosswohnung liegt in einem ruhigen 8-Parteien-Haus, welches 1956 erbaut und stetig modernisiert wurde, zentrumsnah in Remscheid.
Alle Wohnungen sind bis auf einen Mieter
von den Eigentümern selbst bewohnt.
Die ca. 44 qm² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad.
Alle Räume sind hell und modern gestaltet.
Von den Wohnräumen aus haben Sie einen herlichen Blick auf den Rathausturm.
Die Böden sind mit Fliesen oder Parkett versehen.
Die Einbauküche kann ggf. übernommen werden.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung, die 2013 erneuert wurde.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Ein Freisitz im Hof ist vorhanden, wird aber von den aktuellen Eigentümern nicht genutzt und nur
mäßig gepflegt.
Das Gebäude wurde 2013 gedämmt,
die Fenster im Hausflur erneuert.
Die Rücklagen betragen nach Fassadensanierung
noch ca. 15.500,00 €.
Gerne zeige ich Ihnen dieses Objekt persönlich.
Ausstattungsbeschreibung
* Einbauküche
* neuwertiges Bad
* Gasetagenheizung (Bj. 2013)
* Laminat/Fliesen
Lage
Zentrumsnah gelegen.
Das Allee-Center ist fußläufig zu erreichen,
ebenso der ÖVPN und alle Geschäfte des
täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten etc.
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
HINWEIS ZUM GEDLWÄSCHEGESETZ
Sehr geehrte Kunden,
nach §2 Abs.1 Nr.10 des GwG (Geldwäschegesetz) sind wir seit Februar 2014 dazu verpflichtet, von unseren Kunden, mit denen wir eine Besichtigung durchführen, die Personalien bzw. bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug (Kopie) anzufordern und eine Kopie davon zu unseren Akten abzulegen.
Von daher wäre es sehr freundlich, wenn Sie uns zum Besichtigungstermin eine Kopie Ihres Personalausweises (Vor- und Rückseite) zur Verfügung stellen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
WIDERRUFSBELEHRUNG NACH § 355 BGB
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien, Büro Wuppertal,
Oben zum Holz 74, 42653 Solingen, Tel.: 0212- 226 277 08, Fax: 0212- 226 277 09, Email: [email protected], www.m-quadrat-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Besondere Vereinbarungen
Ich erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.
HINWEIS ZUM GEDLWÄSCHEGESETZ
Sehr geehrte Kunden,
nach §2 Abs.1 Nr.10 des GwG (Geldwäschegesetz) sind wir seit Februar 2014 dazu verpflichtet, von unseren Kunden, mit denen wir eine Besichtigung durchführen, die Personalien bzw. bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug (Kopie) anzufordern und eine Kopie davon zu unseren Akten abzulegen.
Von daher wäre es sehr freundlich, wenn Sie uns zum Besichtigungstermin eine Kopie Ihres Personalausweises (Vor- und Rückseite) zur Verfügung stellen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
WIDERRUFSBELEHRUNG NACH § 355 BGB
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 T
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen