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Schöne Dachgeschosswohnung mit Aufzug in gepflegter Umgebung 1
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 75.98 m²
Zimmer: 3
Lift, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: 3,57 Prozent inkl. MwSt.
Hausgeld: € 330,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75.98 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 59.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Objekt liegt im Dachgeschoss eines 4 Geschossigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit ordentlicher Aussenanlage, liegt in einem schönen Wohngebiet in einer Einliegerstrasse und wurde immer in Standgehalten. Die Wohnung ist in einem sauberen und gepflegten Zustand, hier bewohnt der Eigentümer seit Beginn der Entstehung das Objekt selbst.
Der Gedanke des Verkaufs liegt hier im Alter des Eigentümers, der gerne als Mieter in der Wohnung weiter verbleiben könnte und an den neuen Eigentümer Miete zahlen würde. So das dieses Objekt zuerst einmal für den Käufer als Anlageobjekt zu sehen wäre, so erst einmal der Grundgedanke.
Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Erkrath (ca.43.900 Einwohner) bis nach Düsseldorf sind es ca.18 km, bis Flughafen Düsseldorf ca. 28 km. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Einliegerstrasse. Eine rundum Grünanlage um die Gebäude mit nahe gelegenen Einkaufsmarkt und direkter Anbindung zur Autobahn.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Loggia, Keller, Trockenraum
- Wohnfläche ca. 75,98 m²
- Wohn/Esszimmer ca. 25,16 m²
- Schlafzimmer ca. 14,52 m²
- Kinderzimmer ca. 8,68 m²
- Diele ca. 10,36 m²
- Küche ca. 5,85 m²
- Abstellraum ca. 1,11 m²
- Bad ca. 3,99 m²
- Gäste-WC ca,1,82 m²
- Loggia ca. 4,49 m²
- Besonnung sehr gut
- unverbaubarer Ausblick
- inkl. PKW Stellplatz
weitere Info gerne auf Anfrage!
Hinweis:
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben der Eigentümer
bzw. deren Vertreter, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.
Allgemeines:
Bei Ankauf bzw. Verkauf ist eine Vermittlungsgebühr inkl. MwSt. von 3,57% vom Kaufpreis an uns zu zahlen.
Weiterhin bitten wir Sie unsere beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.