Schöne Dachgeschosswohnung in der KTV 1

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: 7,14 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1913

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in der Kröpeliner-Torvorstadt, ein quirliges, besonders bei jungen Leuten beliebtes Wohnquartier. Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss und ist in einem guten Zustand. Alle Räume sind separat vom Flur aus begehbar. Die Küche ist zweckmäßig mit einer Einbauküche und einer gemütlichen Sitzecke ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit zwei großen Dachfenstern und einer kleinen Sitzecke bietet den Zugang zur Dach-Loggia mit einem herrlichen Blick auf die Warnow. Das behagliche Schlafzimmer rundet das Ganze ab. Das große Bad mit Fenster bietet Badewanne und Dusche. Im Kellergeschoss befinden sich ein eigener Kellerraum sowie ein Gemeinschaftsfahrrad- und Waschkeller. Ein schöner Garten ist mit einer überdachten Terrasse ausgestattet, der allen Hausbewohnern zur Verfügung steht und sich im Sommer für Gartenfeste besonders eignet. Ein tolles Angebot - lassen Sie es sich nicht entgehen!

Lage

Rostock ist die größte Stadt des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern und nach Kiel und Lübeck auch die größte Hafenstadt an der deutschen Ostseeküste. Geprägt wird sie durch die Hanse und deren Backsteingotik sowie die Universität Rostock, die schon 1419 gegründet wurde und so zu den ältesten Nordeuropas zählt. Das Stadtgebiet erstreckt sich beidseitig des Unterlaufs der Warnow, die als Unterwarnow vom Rostocker Stadtzentrum bis zur etwa 13 Kilometer entfernten Küste schiffbar ist. Sehenswert ist der wohl bedeutendste Rostocker Sakralbau, die Marienkirche, der im Inneren eine auserlesene Ausstattung beherbergt. Weitere Attraktionen sind die zahlreichen Museeen, einer der größten Zoos Norddeutschlands und die hochkarätigen Segelregatten in dem attraktiven Ostseebad Warnemünde. Erleben Sie den herrlichen breiten und weißen Sandstrand, der sich um Rostock von Markgrafenheide im Osten bis nach Diedrichshagen im Westen erstreckt.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Bedarfsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 110,90, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1913

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Rostock, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
Nutzfläche: 9,00 m², vermietbare Fläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern