Schöne Büroeinheit 300 qm neu ausgebaut 1

Kaltmiete: € 6,20

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 300 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 6,20

Nebenkosten: € 1,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 300 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Hackschnitzel

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Büro oder Atelier, alle Räume sind sehr hell mit Oberlicht und durchgängiger Fensterfront, neu renoviert.

Eine moderne Raumaufteilung mit 9 Einzelbüros, EDV Raum, Besprechungszimmern, Küche, 2 Nasszellen jeweils mit Dusche. Parkplätze sind direkt vor dem Gebäude vorhanden. Netzwerkanschlüsse sind flächendeckend verfügbar.

Ausstattungsbeschreibung

Die Büros wurden 2015 ausgebaut und sind mit Teppichboden ausgestattet.
Die Fenster wurden 2011 komplett erneuert und sind dreifach verglast. Die Lichtbänder im Dach wurden 2012 neue eingebaut.
In dem Aluminium Kabelkanal sind alle notwendigen Kommunikationsanschlüsse untergebracht. Jedes Büro hat 4 Netzwerkanschlüsse Cat7 die zu dem EDV Raum geführt sind.

Lage

Industriegebiet Remseck im Großraum Stuttgart.
Das DeltaAreal liegt eingebettet von Stuttgart, Ludwigsburg und Waiblingen im Industriegebiet der Großen Kreisstadt Remseck. Hier leben rund 23.000 Einwohner, die Grenzen zur Landeshauptstadt verlaufen fließend. Waiblingen, Fellbach und Ludwigsburg sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Das DeltaAreal liegt beschaulich direkt am Neckar und doch mitten im Ballungsraum Stuttgart mit rund 2,8 Mio. Menschen.

Verkehrsanbindung:
Das Industriegebiet bietet einen verkehrsgünstigen Zugang zu verschiedenen Autobahnzubringern. Die A81 kann sowohl über zwei Ludwigsburger Einfahrten als auch über Stuttgart erreicht werden. Auch die A8 kann gleich über mehrere Bundes- und Landstraßen sowie Ortsumgehungen erreicht werden. Wahlweise können so besonders stauanfällige Straßen zu den bekannten Zeiten gezielt umfahren werden.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Eine Haltestelle der Stuttgarter Stadtbahn befindet sich nur rund 200 m entfernt und ist damit schnell zu Fuß erreichbar. Über die U 14 haben Sie Zugang sowohl zum gesamten Netz der Stuttgarter Stadtbahn als auch dem S-Bahnnetz der Region. Der Stadtbus mit den Linien 402, 403 und 404 bietet rund 90 Prozent aller Einwohner von Remseck eine Haltestelle maximal nur 300 m entfernt. Das Netz gehört damit zu einem der dichtesten der gesamten Region.

Möglichkeiten der Region:
Die Region rund um das DeltaAreal gilt gemeinhin als Rückrat der mittelständischen Industrie von Baden-Württemberg. In regionaler Nachbarschaft haben sich zahlreiche mittelständische Unternehmen und Großbetriebe verschiedenster Branchen angesiedelt. Ein dichtes Netz von potentiellen Kunden und Lieferanten liegt somit direkt vor der Haustür.

Sonstige Angaben

Exposee:
www.deltaareal.de