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Schöne Aussichten in Karlshorst

Preis: 209.178,00

Region: Berlin, Berlin

Anzeige vom: 29 September, 7:05

ID: EykqEYp6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 209.178,00

Wohnfläche: ca. 119.53 m²

Zimmer: 1

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 209.178,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 119.53 m²

Zimmer: 1

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1924

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 144.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieser Dachrohling mit ca. 120 Quadratmetern Fläche ist ein Rohdiamant, der sich mit Ihrem kreativen Schliff in ein persönliches Juwel verwandeln wird. Lassen Sie Ihrer Vorstellungskraft freien Lauf; der Ausbau bereits genehmigt, und auf eine Dachterrasse müssen Sie auch nicht verzichten.

Mitten im schönen Karlshorst gelegen, ist das Gebäude-Ensemble Sangeallee 3, 5, 7 / Karl-Egon-Straße 13, 13A, 14 für Singles, Studenten oder junge Pärchen eine echte Entdeckung. Der 20er Jahre Altbau befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt mit klassischen Grundrissen.

Die überwiegend 2-Zimmer-Wohnungen sind kompakt geschnitten und verschenken keinen Raum. Fast jede Wohnung verfügt über einen Balkon. Der große Innenhof dient als Gemeinschaftsfläche und wurde wie die Vorgärten gärtnerisch neu gestaltet.

Der Verkauf der Wohnungen erfolgt im Ist-Zustand. Mit wenig Aufwand können Sie hier Ihr neues Zuhause individuell gestalten. Wenn Sie einen größeren Aufwand nicht scheuen und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen möchten, werden Sie die drei Dachrohlinge begeistern.

Ausstattungsbeschreibung

+ großzügiger DG-Rohling

+ Baugenehmigung für Ausbau liegt vor

+ Planung mit Dachterrasse genehmigt

+ 20er Jahre Altbau

+ gepflegte Fassade

+ überarbeitetes Treppenhaus

+ Gas-Zentralheizung

+ Verkauf im Ist-Zustand

+ gärtnerisch gestalteter Innenhof

+ gute Infrastruktur

+ gute Verkehrsanbindung

Lage

Im schönen Lichtenberger Ortsteil Karlshorst, auch "Dahlem des Ostens" genannt, sind die kleinen Straßen von gepflegten Vorgärten, Kopfsteinpflaster und alten Bäumen geprägt. Hier wohnt man ruhig und doch zentral, denn mit dem Bus, verschiedenen Tram- oder S-Bahn-Linien sind Ziele in der ganzen Stadt gut und schnell erreichbar. Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung des Gebäude-Ensembles Sangeallee/Karl-Egon-Straße.

Sonstige Angaben

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Das ZIEGERT Finanzierungsteam hilft Ihnen dabei, Ihre Träume zu leben. Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 880 353 - 39 oder auf www.kaufen-statt-mieten.berlin.

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Stichworte:
Nutzfläche: 119,51 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

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