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Schöne Aussicht mit 2 Zimmern, Küche und Bad - Erbpacht -
Kaufpreis: € 155.000,00
Wohnfläche: ca. 57.4 m²
Zimmer: 2
Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 155.000,00
Käuferprovision: Provision für den Käufer 3,57 % inkl. MwSt aus dem beurkundeten Kaufpreis.Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 57.4 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Nahwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 137.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese schöne 2 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 57m² im Erdgeschoss/ Hochparterre befindet sich in einer 1972 erbauten, gepflegten und ruhigen Wohnanlage in Unterschleißheim/Lohhof mit großem Südbalkon.
Wohnzimmer und Schlafzimmer sind hell und großzügig geschnitten mit Zugang zum Balkon.
Die dazugehörende Einbauküche befindet sich als Nebenraum direkt angrenzend an das Wohnzimmer. Das Badezimmer ist innenliegend und mit einer Badewanne ausgestattet.
Außerdem gehören zu der Wohnung ein Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz (der nicht im Kaufpreis enthalten ist). Besucherparkplätze sind vor der Wohnanlage ausreichend vorhanden.
Im Keller befindet sich zudem noch ein Wasch- und Trockenraum mit einer Gemeinschaftswaschmaschine, sowie ein Fahrradraum.
Die Aufzugsanlage wurde im Jahr 2009 erneuert und hält jeweils auf der halben Etage.
Die Mieteinnahme für die Wohnung beträgt aktuell ohne die TG, monatlich € 702,00 inkl. NK Vorauszahlungen. Der Erbpachtzins beträgt monatlich € 54,25.
Die Wohnanlage wurde auf Erbbaugrund errichtet. Der Vertrag läuft noch bis zum 31.03.2069.
Lage
Die Lage dieser Wohnung ist ideal. In nur 5 Minuten erreichen Sie fußläufig den S-Bahnhof Lohhof (S1 Freising -Ostbahnhof). Unterschleißheim ist die größte Stadt im nördlichen Landkreis München mit ca.27.000 Einwohnern und verfügt über hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Kindergärten, verschiedenste Schulen, Ärzte, Banken, vielfältige Sport-und Freizeitmöglichkeiten sowie ein abwechslungsreiches Kulturprogramm. Die optimale Verkehrsanbindung bringt Sie per S-Bahn in weniger als 30 Minuten in die Münchner Innenstadt oder zum Flughafen. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn und haben damit Anbindung an alle Nah-und Fernziele. Wohnen, Leben und Arbeiten lassen sich in Unterschleißheim perfekt kombinieren.
Sonstige Angaben
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Uwe Bialas Munich Real
Telefon: 089 - 35819949
Mobil: 0171 -813 71 91
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Provision:
Maklerprovision:
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