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SCHÖNE AUSSICHT! Mehrfamilienhaus mit 33.600,00 Euro Mieteinnahmen. TOP-Rendite!
Kaufpreis: € 380.000,00
Wohnfläche: ca. 433 m²
Zimmer: 17
Grundstück: ca. 740 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 380.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 433 m²
Grundstück: ca. 740 m²
Zimmer: 17
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Renovierungsjahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 197.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Gepflegtes massiv erstelltes Gebäude mit ausgebautem
Dachgeschoß, Balkone, Terrasse. Ursprüngliche Nutzung als Pension. Derzeit komplett an Dauermieter sehr gut vermietet (Pendler, Monteure). Rendite ca. 8 % p.a. Guter Gesamtzustand durch laufende Instandsetzungen. Fenster teilweise erneuert. 1987 Dachgaubenausbau mit Dämmung des Dachgeschoßes. Heizungsanlage von 2002.
Ausstattungsbeschreibung
Innenausstattung Baujahrtypisch. Alle vermieteten Zimmer möbliert mit Naßzelle und TV-Anschluß. Mehrere Küchen zur Allgemeinnutzung und Aufenthaltsräume.
Eine 2 Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad ist nicht vermietet und kann vom zukünftigen Eigentümer selbst genutzt werden.
Lage
Direkt in Baiersbronn in bevorzugter sonniger Aussichtslage. Das Zentrum ist zu Fuß sehr gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.6.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 197.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Die Gesamtmieteinnahmen betragen derzeit jährlich
33.600,00 Euro zzgl. 14.000,00 Euro Nebenkosten.
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 14, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zur Autobahn: 40.00, Distanz vom Zentrum: 0.50