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Schöne Aussicht für die ganze Familie! Wohnen & Vermieten... 1

Preis: 359.000,00

Region: Wuppertal, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 3 Oktober, 1:46

ID: xy53kbk6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 359.000,00

Wohnfläche: ca. 193 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 694 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 359.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 193 m²

Grundstück: ca. 694 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 161.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 193 m², die sich auf drei Ebenen verteilt.

Erdgeschoss: ca. 80 m²
2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Badewanne, Balkon und Kaminofen

Obergeschoss: ca. 62 m²
2 Zimmer, Hauswirtschaftsraum/Abstellraum, Diele, 2 Tageslichtbäder (1 Duschbad, 1 Wannenbad), Balkon und Kamin

Kellergeschoss: ca. 51 m²
Einliegerwohnung
1 - 2 Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse/Garten, Küche, Diele und 1 Duschbad
Wellnessbereich: Schwimmbad, Sauna mit angrenzender Dusche
Hauswirtschafts- und Heizungsraum

Zusammengefasst haben wir hier ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung. Der Zustand entspricht in etwa dem aufgeführtem Baujahr und bedarf einer ordentlichen Renovierung. Abgerundet wird diese Immobilie durch die Garage mit Zugang in den Garten und die zusätzlichen Außenstellpätze.

Ausstattungsbeschreibung

Einbauschränke, Kaminofen, Doppelverglasung, Rollladen, Alarmanlage, Hallenschwimmbad, Hauswirtschaftsraum
* Gegensprechanlage
* Einbauschränke
* Alarmanlage
* Kaminofen
* Fußbodenheizung
* Wellnessbereich (Schwimmbad, Sauna, Dusche)
* Balkon pro Etage
* Rollläden, teilweise elektrisch
* 1 Garage mit vorgelagertem Stellplatz
* 2 separate Außenstellplätze

Lage

Der Dellbusch ist eine Wohnlage im Bereich Nächstebreck im Stadtbezirk Wuppertal-Oberbarmen. Sie wird geprägt durch eine reine Wohnbebauung in einem ruhigen, grünen und familienfreundlichen Umfeld.

Die Bushaltestellen an der Straße sind fußläufig erreichbar und damit die Verbindungen in das Barmer und Oberbarmer Zentrum. Auch eine Auffahrt zur A46 befindet sich in der Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Aber schauen Sie selbst, ob das was für Sie ist...Ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung!

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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