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Schöne Architektenvilla mit großer, separater Einliegerwohnung und Bebauungsmöglichkeit
Kaufpreis: € 780.000,00
Wohnfläche: ca. 304 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1900 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 780.000,00
Käuferprovision: 4,76 % (incl. 19% MWSt.) inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 304 m²
Grundstück: ca. 1900 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Renovierungsjahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 111.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Immobilie sticht durch seine offene, lichtdurchflutete Bauweise.
Auf ca. 209 m² erwartet Sie ein riesiger Wohnraum (ca. 120 m²) mit offener Küche in Form eines großen Wintergartens. Die ganze Etage ist in einer offenen Bauweise erstellt wurden.
Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit einem Galeriezimmer und einem Schlafzimmer. Direkt am Schlafzimmer befindet sich das Bad. Von beiden Zimmern gelangen Sie auf die Dachterrasse (ca. 110 m²).
Der Anbau (ca. 95 m²) ist separat nutzbar. Hier erwarten Sie 3 Zimmer, eine offene Küche zum Wohnzimmer mit Kamin. Das Wohnzimmer hat einen Ausgang zur Terrasse.
Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit ein weiteres Haus zu errichten. Dafür existiert bereits ein Bebauungsplan.
Ausstattungsbeschreibung
Highlights im Überblick:
Hauptgebäude:
Erdgeschoss:
- Carport
- Offener Kamin
- Offene Küche (inkl.)
- Wintergarten
- Fußbodenheizung
- Hochwertiger Granit-/Naturstein- und Terrakottaböden
- Gäste-WC
Obergeschoss:
- 1x Schlafzimmer
- 1x Galeriezimmer
- Tageslicht-Bad mit Badewanne
- Dachterrasse (ca. 110 m²)
- Elektrische Jalousien
Untergeschoss:
- Gästezimmer mit Bad
- Fitnessraum mit Dusche
- Großer Hauswirtschafsraum mit Zugang zum Carport
- Öl-Heizung mit Warmwassertank
Der Anbau:
- 3 Zimmer
- Offene Küche (inkl.)
- Kamin mit Heizkassette
- Gäste-WC
- Badezimmer
- Terrassenausgang
- Eigene Hausanschrift und eigener Hauseingang zum Grundstück
- Eigener Carport
Garten:
- Koi-Teich
- Naturstein-Terrasse am Haupthaus
- Grillplatz mit festem Grill sowie ein Gartenhaus
- Bebauungsmöglichkeit für ein drittes Haus
Lage
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Wuppertal-Elberfeld im Stadtbezirk Eckbusch. Die Wohnlage wird geprägt durch eine aufgelockerte Bebauung. Die Buslinien des ÖPNV sind leicht zu Fuß zu erreichen, ebenso Kindergarten, Grundschule und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zum Zentrum von Wuppertal sind es ca. 5 km. Anschluss an das Autobahnnetz besteht über die nahe gelegene A 46 und A535.
Sonstige Angaben
Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Email, und die bevorstehende Besichtigung.
Weitere Objekte finden Sie unter
www.hahn-immobilien.org
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen