Schöne Altbauwohnung im Erdgeschoss mit Garten Nähe Meierteich

Kaufpreis: € 117.000,00

Wohnfläche: ca. 68.59 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 117.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käufercourtage vom Kaufpreis

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 68.59 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1907

Renovierungsjahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ausgesprochen charmante Altbauwohnung in beliebter Wohnlage in der Nähe des Meierteichs. Die Wohnung liegt in einem renovierten Altbau und ist zum 1.7.16 bezugsfrei. Daher eignet sie sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer bestens. Besonderes Highlight ist der zur ausschließlichen Nutzung zugeordnete ca. 100 m² große Gartenteil.

Ein PKW-Stellplatz wird mit der Wohnung verkauft, ein weiterer Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden.

Lage

Die schöne Altbauwohnung liegt im Erdgeschoss eines außerordentlich gepflegten, laufend instand gehaltenen Altbaus in ruhiger, grüner und dennoch zentraler Lage in Bielefeld Gellershagen unweit des Meierteichs und des Nordparks.

Die Bielefelder Innenstadt ist in 5 Autominuten erreichbar, die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, da die Stadtbahnhaltestelle der Linie 3 nur 4 Fußminuten entfernt liegt. Insofern erreicht man den Bahnhof nach 5 Minuten Fahrzeit und damit auch die City auf kurzen Wegen zu jeder Tageszeit schnell besucht - da steht dem Shoppen, Ausgehen und der Wahrnehmung kultureller Highlights kaum noch was im Wege.

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen, da das Einkaufscenter im Nordpark schnell auch zu Fuß zu erreichen ist. Dort gibt es sogar einen Biosupermarkt und natürlich einen Bäcker. Die Lage des Hauses ist auch bei Universitätsangestellten besonders beliebt, denn zur Universität kommt man mit dem Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von wenigen Minuten. In unmittelbarer Nähe gelegene Parks laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder zum entspannten Joggen vor bzw. nach dem ausgefüllten Arbeitstag ein.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Aufteilung der Wohnung ist herrlich kompakt, den vom vom großzügigen Eingangsbereich betritt man links die fast 14 m² große Wohnküche, die eine Verbindung zu einem weiteren Raum von ca. 12 m² hat, der derzeit als Wohnzimmer genutzt wird.

Durchschreitet man den Flur, gelangt man in ein weiteres Zimmer (12 m²), das sich als Kinder- bzw. Arbeits- oder Gästezimmer anbietet.

Rechts vom Entrée finden Sie das herrlich große Tageslicht-Badezimmer, das mit einer Badewanne versehen ist.. Sowohl vom Bad, als auch vom derzeitigen Kinderzimmer aus kann man das dritte Zimmer betreten, welches sich daher idealerweise als Elternschlafzimmer nutzen lässt.

Sämtliche Wände in der Wohnung sind tapeziert, in den Wohn- und Schlafräumen sind die ursprünglichen Holzdielen abgeschliffen worden, Küche und Bad sind mit PVC ausgelegt, im Flur wurde ein Laminatboden verlegt. Die schönen alten Holztüren sind erhalten geblieben und verleihen einen angenehmen Altbaucharme, der durch die Deckenhöhe unterstützt wird.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein PKW Stellplatz am Haus kann für 3.000,-- € erworben werden, ein weiterer Stellplatz kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden.