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Schöne Altbau-Maisonetten-Wohnung im Herzen von Wiesbaden-Biebrich

Preis: 179.000,00

Region: Wiesbaden, Hessen

Anzeige vom: 6 Oktober, 7:37

ID: p42RDWW4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 83 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Hausgeld: € 150,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 83 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1926

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 132.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese von uns exklusiv angebotene Altbau-Maisonetten-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage des beliebten Wiesbadener Stadtteiles Biebrich. In unmittelbarer Nähe zu dieser Wohnung finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Sie betreten das gepflegte Gebäude und gelangen durch das geräumige Treppenhaus mit bleiverglasten Fenstern schnell in Ihre neue Wohnung. Vom nun erreichten Flur gelangen Sie rechterhand in das Gäste-WC und betreten linkerhand das großzügige Wohnzimmer, welches aus zwei Zimmern zusammengelegt wurde und durch einen Raumteiler getrennt wird.
Gegenüber betreten Sie die herrliche Wohn-Küche, von der Sie das Badezimmer und einen Vorratsraum begehen können.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie im Obergeschoß der Wohnung ein geräumigesSchlafzimmer mit davor befindlicher Dachterrasse, die Ihnen einen wunderschönen Blick über Biebrich ermöglicht.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Das besondere Highlight dieser Wohnung ist die Möglichkeit, einen Teil des großen Gartens ausschließlich der anderen Miteigentümer zu nutzen. Hier können Sie schöne Sommertage verbringen oder frisches Obst oder Gemüse aus eigenem Anbau ernten.
Überzeugen Sie sich durch eine persönliche Besichtigung !

Lage

Willkommen in Biebrich !
Biebrich ist ein lebendiger, selbstbewusster Stadtbezirk mit einer sehr guten Infrastruktur.
Dies alles bietet der Stadtbezirk Biebrich, im Süden von Wiesbaden direkt am Rhein gelegen.
Traumhaft schön ist der im Jahre 1811 nach englischem Vorbild angelegte Park mit seinem Schloss, das in der ersten Hälfte des 18. Jahrhunderts als Residenz für die Fürsten von Nassau errichtet wurde, und der mittelalterlichen Mosburg.
Die neu gestaltete Rheinuferpromenade lädt zu einem Spaziergang oder einfach zum Verweilen auf einer der vielen Bänke ein. Dabei kann man dem bunten Treiben auf dem Fluss zusehen: Zum Beispiel den zahlreichen Fahrgastschiffen, die in den Sommermonaten ihre Gäste mit auf "große Reise" nehmen oder sie sicher auf die idyllisch gelegene Rettbergsaue oder in den Schiersteiner Hafen bringen.
Biebrich ist ein lebendiger, selbstbewusster Stadtbezirk mit einer sehr guten Infrastruktur. Seine 36.500 Einwohner finden in unmittelbarer Wohnungsnähe ein breites Spektrum an Dienstleistungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Auch an Restaurants und Cafés ist kein Mangel.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Hessen

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