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schöne 80qm große 2,5 Zi.DG-Wohnung 1

Preis: 230.000,00

Region: Moosburg a d Isar, Bayern

Anzeige vom: 3 April, 10:35

ID: xy53Xew6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 230.000,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 2,5

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 230.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis

Hausgeld: € 200,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Solaranlage mit Biomasse-Wärmeerzeuger

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 72.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese schöne 2,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung verfügt über 1 großes Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Bad mit Dusche, einen großen Flur sowie eine Küche mit Essecke und Einbauküche. Die Wohnung befindet sich in einem 3 Familienhaus in einer ruhigen Seitenstr. Das Haus wurde 2010 saniert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht.
Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Größen: Wohnzimmer ca. 20qm. Schlafzimmer ca. 20qm, Diele ca. 16qm, Küche ca. 12qm, HWR ca. 6qm. Bad ca. 8qm

Lage

Das Anwesen liegt Süden von Moosburg. Sport- und Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb 5 Minuten zu erreichen. Kindergarten, Grund- Haupt- Realschule und Gymnasium sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Zum Bahnhof fahren Sie mit dem Bus auch in wenigen Minuten. Nach München benötigen Sie mit dem Zug nur 37 Minuten und haben den Vorteil, dass in Moosburg der MVV-Tarif gültig ist.
Die günstige Lage von Moosburg zwischen den beiden Autobahnausfahrten Moosburg Süd und Nord und die schnelle Verbindung zum Flughafen München, sowie die gute Anbindung mit Bahn im MVV-Tarifgebiet sind für Arbeitnehmer aus dem Umland die ideale Voraussetzung hier zu wohnen.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Vor dem Wohnungseingang befindet sich viel Platz für Ihre Garderobe. Beim Eintritt in die Wohnung empfängt Sie der sehr große rechteckige Flur, den Sie als Esszimmer oder Büro nutzen können. Von hier aus gelangen Sie ins Wohnzimmer und Schlafzimmer, deren Fenster sich zur Gartenseite befinden. Das Bad verfügt über eine sehr gro0e Dusche. Vom Flur erreichen Sie auch die Küche und den Hauswirtschaftsraum. Ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz gehört zur Wohnung dazu. Durch Umbau der Küche in den HWR Raum kann die Wohnung auch als 3 Zimmerwohnung verwendet werden.

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung.

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