Schöne 4 ZKB Wohnung mit Balkon in beliebter Höhenlage

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Parkett, Lift, Einbauküche, Pool, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Das Immobilien-Haus-Trier präsentiert Ihnen heute eine schöne 4 ZKB Etagenwohnung mit Ankleidezimmer in dem ruhigen, gefragten Wohnviertel am Rande des Mattheiser Waldes. Die Wohnung liegt in der 3. Etage einer großen Wohnanlage und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 120,78 m².

Die Wohnung ist freundlich und großzügig geschnitten und bequem über einen Aufzug zu erreichen. Über den einladenden Dielenbereich mit Garderobe erreichen Sie die jeweiligen Räume. Auf der rechten Seite vom Flur befinden sich das helle Schlafzimmer mit einem dazugehörigen Ankleidezimmer sowie das modernisierte Bad mit Badewanne. Ein Abstellraum sowie Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Mittig gelegen zum Flur befindet sich ein weiteres Zimmer, das Sie als Gäste-, Schlaf-, oder Arbeitszimmer nutzen können.

Linker Hand erreichen Sie den offenen Wohn-/Essbereich mit der angrenzenden Küche mit Einbauküche. Hier befindet sich auch ein weiteres Zimmer, das Sie als Arbeitszimmer einrichten können. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den ca. 25 m² großen Balkon, auf dem Sie einen schönen Blick ins Grüne und das umliegende Waldgebiet haben. Alle Zimmer sind mit hochwertigem Stäbchenparkett sowie Fließen in Bad und Küche verlegt und haben doppelt verglaste Fenster.

Desweiteren gehört zu der Wohnung ein geräumiger, abschließbarer Kellerraum, der durch seine Größe eine weitere ideale Abstellmöglichkeit schafft. Ein Waschraum/ Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen Ihnen auch zur Verfügung.

Die Besonderheit der Wohnanlage ist die Nutzung des hauseigenen Hallenschwimmbades sowie der Saunaanlage für alle Bewohner. Dieser Bereich befindet sich in der Mitte des Gebäudekomplexes und ist daher für alle gut zu erreichen.

Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung beheizt, 2 Blockheizkraftwerke wurden vor Kurzem für die Beheizung des Wellnessbereiches eingebaut. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, was einen weiteren Vorteil für den Wohnkomfort darstellt. Ein Hausmeister kümmert sich um die Instandhaltung der Anlagen sowie die Pflege der umliegenden Grünanlagen. Wald, Wiesen und Naherholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen so ein naturnahes Wohnen.

Infrastruktur

Die Infrastruktur bietet einige Möglichkeiten wie z.B. Hotels, Restaurants, Schulen, Tankstellen, Kinderbetreuungs-Einrichtungen, Bäckereien, Rad und Wanderwege, Apotheken, Pflegedienste, sehr gute Busanbindung und vieles mehr...

Ausstattungsbeschreibung

Objektdaten

Bezugsfrei nach Absprache

- Wohnfläche: ca. 120,78 m²

- Zimmer: 4 mit Ankleidezimmer

- Verkaufspreis: 199.000EUR

- Hausgeld: 388 EUR

- Balkon

- Küche mit Einbauküche

- Bad mit Badewanne

- Gäste WC

- Abstellraum

- Doppelt verglaste Fenster

- TV-SAT/Internet/Telefon Anschlüsse

- Fußboden: Stäbchenparkett und Fließen

- Heizungsart: Gaszentralheizung

Lage

Der Trierer Höhenstadtteil am Mattheiser Wald kombiniert mit seiner staufreien und schnellen Anbindung an die City von Trier das vielfältige Stadtleben mit der Ruhe und Naherholung auf dem Panoramaweg und dem angrenzenden Naturschutzgebiet. Der Stadtteil liegt im Grünen auf einer Höhe rund 130 Meter über dem Moseltal und bietet einen wunderschönen Ausblick auf die Stadt und die Umgebung. Ein Kindergarten, Grundschule sowie Bankfiliale und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Alle Angaben wurden auf Basis der Eigentümerinformationen gemacht. Für Fehler kann keine Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision von 3,57% der beurkundeten Kaufpreissumme anfällt.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Fahrradraum, Bundesland: Rheinland-Pfalz