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schöne 4 ZKB Eigentumswohnung in gesuchter Lage von Dortmund / 5-5
Kaufpreis: € 149.900,00
Wohnfläche: ca. 127.54 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.900,00
Käuferprovision: 3,57 %incl. gesetzl. Mehrwertsteuer Hausgeld: € 338,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 127.54 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1951
Renovierungsjahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 175.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Aufteilung:
Die Wohnung besteht aus: Flur, Bad, Küche, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Balkon. Zum Sondereigentum gehören noch ein Keller- sowie ein Bodenabstellraum.
Balkon:
Ein Balkon ist vorhanden und befindet sich auf der Rückseite des Hauses.
Teilungserklärung :
Es handelt sich hierbei um eine Erstaufteilung nach WEG. Die Teilung nach WEG erfolgte am 20.05.2015. Die Teilungserklärung bezieht sich auf dieses Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen und einer eh. gewerblich genutzten Einheit sowie dem Haus Märkische Str. 182 mit 9 Wohnungen.
Gerne stellen wir Ihnen 1 Kopie der Teilungserklärung zur Verfügung. Der Miteigentumsanteil beträgt: 723/10.000. Es handelt sich hierbei um die Wohnung 7 des Aufteilungsplans.
Heizungsanlage:
Es handelt sich hier um eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 1998
Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektr. Durchlauferhitzer.
Die ehemals als Gewerbe genutzte Einheit hat eine eigene Heizungsanlage.
Das Objekt Märkische Str. 182 hat eigene Heizungsanlage.
WEG-Verwaltung:
Die WEG-Verwaltung erfolgt durch eine renommierte ortsansässige Firma.
Vermietungsstand:
Die Wohnung ist ungekündigt vermietet.
Energieausweis:
Ein Energieausweis vom 30.06.2008 liegt vor und bis zum 29.06.2018 gültig.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 175,2.
Zur Wohnung selbst gehört kein Stellplatz.
Es befinden sich jedoch vor dem Haus unmittelbar ums Haus herum gebührenfreie, öffentliche Parkplätze.
Kaufpreis:
Der angegebene Kaufpreis ist ein Festpreis.
Maklerprovision:
In der angegebenen Maklerprovision ist die gesetzliche Mehrwertsteuer beinhaltet. Die Maklerprovision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Die Maklerprovision ist vom Käufer direkt an uns zu
Lage
Die Tewaagstr. kreuzt direkt an die Märkische Straße unterhalb der B1 in Richtung Hörde / Phönixsee.
Eine U-Bahn-Station befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig sehr gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Gerne vermitteln wir Ihnen auch die Finanzierung für Ihre Immobilie unabhängig ob die Vermittlung durch uns erfolgt.
Finanzierungsvermittlung auch ohne Eigenkapital und bei bestehenden Darlehen möglich.
Beabsichtigen Sie den Verkauf einer eigenen Immobilie, stehen wir Ihnen als Makler selbstverständlich zur Verfügung.
Unsere Architektin erstellt Ihnen ein Wertgutachten sowie Bestandspläne Ihrer Immobilie.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Besichtigungstermine:
Diese Wohnung ist vermietet.
Ein Besichtigungstermin müssen wir mit den Mietern abstimmen.
Wichtige Infos:
Die Immobilie wird von uns im Auftrag des / der Eigentümer angeboten.
Der Erwerb der Immobilie kann über einen notariellen Kaufvertrag stattfinden.
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vorliegen Unterlagen, Informationen und / oder Angaben. Hierfür wird unsererseits eine Haftung ausgeschlossen.
Irrtümer, Preisänderungen, zwischenzeitliche Vermietung und / oder zwischenzeitlicher Verkauf, bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Jederzeit können sich Angaben über Vermietungsstand bzw. Nutzung einer Immobilie sowie Angaben über Pacht- / Mieteinnahmen ändern.
Der Erhalt dieses Immobilienangebotes ist keine Reservierungsvereinbarung.
Für Anfragen benötigen wir von den Interessenten die kompletten Kontaktdaten:
Vorname
Zuname
Straße
Hausnr.
Postleitzahl
Ort
Tel.
E-Mailadresse.
Andernfalls können wir Anfragen nicht bearbeiten und beantworten.
Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage diese Daten mit.