Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Köln
Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Lage von Köln-Vingst
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 93 m²
Zimmer: 4
Lift, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 342,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 93 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 65.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2002 befindet sich die von uns angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 93 m². Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihren praktischen Grundriss.
Über die Diele bzw. den Flur erreichen Sie alle weiteren Räume dieser schönen Wohnung, die über ein geräumiges Wohnzimmer, drei individuell nutzbare Schlafräume, ein Wannenbad mit separater Dusche, ein Gäste-WC und eine Küche mit genügend Platz für ein Esstisch verfügt. Im Flur bieten zwei Abstellnischen genügend Platz zum Beispiel für eine Garderobe. An das Wohnzimmer grenzt ein großzügiger Westbalkon, welcher zum gemütlichen Verweilen einlädt.
Die gesamte Wohnung, in der sowohl Parkett als auch Fliesen verlegt wurden, befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Kunststofffenster verfügen über Rollläden. Das Bad und das Gäste-WC sind hell gefliest und entsprechen dem Baujahr. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale gasbefeuerte Heizungsanlage, die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer.
Ein Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Das Angebot wird ergänzt durch ein Kellerabteil.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser gepflegten Wohnung und dem guten Zustand des Hauses! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Vingst liegt östlich des Kölner Stadtbezirks Kalk und ist mit dem Stadtteil Höhenberg zusammengewachsen. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich hauptsächlich auf der Ostheimer Straße. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich auf der Olpener- oder aber auf der Kalker Hauptstraße. Hier sind besonders die Köln Arcaden hervorzuheben. Die zentrale Lage dieser Wohnung drückt sich auch darin aus, dass sich in einem Umkreis von zwei Kilometern Schulen aller Schulformen befinden.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bezeichnen. Haltestellen sowohl von Buslinien als auch die der U-Bahnlinie 9 sind in naher Umgebung. Der Individualverkehr wird vorrangig über den Vingster Ring abgewickelt, welcher Sie zum Autobahnkreuz Gremberg führt. Von hier aus erreichen Sie neben dem Köln/Bonner Flughafen das Autobahndreieck Heumar mit den Fernverbindungen nach Frankfurt, Düsseldorf und Olpe.
Zur Naherholung bieten sich das Gremberger Wäldchen oder aber auch das Naturfreibad Vingst an.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen