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Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und Gartennutzung

Preis: 625,00
Region: Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 12 September, 13:33
Aufrufe: 2
ID: x1omkrr4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 625,00

Wohnfläche: ca. 102 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 625,00    

Warmmiete: € 785,00

   

Nebenkosten: € 160,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 102 m²

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 82.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das ca. 1920 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde 2004/2005 durch umfangreiche Umbau- und Sanierungsarbeiten mit fünf komfortablen Wohnungen ausgebaut. Auf jeder Etage befindet sich jeweils nur eine Wohnung. Die Grundrisse aller Wohnungen entsprechen einem modernen Wohnstandard.

Der Garten ist zur gemeinschaftlichen Nutzung vorgesehen. Die Erdgeschosswohnungen haben ein eigenes Stück Garten. Ein kleiner Spielplatz sowie ein Holz-Unterstand für Fahrräder können gemeinsam von allen Bewohnern genutzt werden.

Ausstattungsbeschreibung

Die angebote Wohnung liegt im 1. Oberggeschoss des 5-Parteien-Hauses und verfügt über 102 m² Wohnfläche. Der Grundriss stellt sich folgendermaßen dar: Großzügige Diele, offene Wohnküche mit Zugang zum Balkon, Gäste-WC mit Dusche, Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer mit Wanne. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Geflieste Waschküche, Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. SAT-Anlage.

Die Wohnung ist vollständig renoviert. Decken weiß gestrichen, Wände größtenteils mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. Küche und Bäder sind gefliest, Diele, Wohn- und Schlafzimmer Laminatboden.

Lage

Die untere Hauptstraße ist eine Seitenstraße (Einbahnstraße mit Busspur) in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Mönchengladbach-Rheydt. In einem kleinen Radius erreichen Sie von hier aus alle wichtigen Orte des täglichen Lebens und der Freizeit - auch in wenigen Minuten zu Fuß. Der Mönchengladbacher Stadtteil Rheydt verfügt über eine komplett eigenständige Infrastruktur mit Hauptbahnhof, Fußgängerzonen mit netten Cafés, Kirchen, Schulen, Kindergärten, allen Einkaufsmöglichkeiten und sämtlichen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Sonstige Angaben

Nähere Angaben zum Angebot erhalten Sie über unser Büro. Sie erreichen uns montags bis freitags von 9.00 bis 12.30 Uhr und montags, dienstags und donnerstags von 14.00 bis 16.30 Uhr telefonisch unter (02166) 99 88 58 1. Persönliche Beratungs- und Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.

Sicher verstehen Sie, dass wir die Vermietung nur an solvente Mieter vornehmen.
Eine entsprechende Prüfung über eine Selbstauskunft und Schufa-Abfrage ist dabei selbstverständlich. Das Formular zur Selbstauskunft finden Sie zum Download hier im Exposé.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

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