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Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

Preis: 1.350,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 14 September, 9:44
Aufrufe: 5
ID: EykZoPv1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.350,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.350,00    

Warmmiete: € 1.690,00

   

Nebenkosten: € 340,00

Kaution: € 4.050,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 135 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 98.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich als einzige Einheit im 2. Obergeschoss eines 1999 fertiggestellten 3-geschossigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten.

Sie verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und großen, auf der Süd-West-Seite gelegenen Balkon aufteilt.

Die Zimmer sind gut geschnitten und wirken durch die großen Fenster hell und freundlich. Die beiden zur Gartenseite gelegenen, jeweils ca. 26 m² große Zimmer sind durch eine Leichtbauwand geteilt, so dass bei deren Entfernung ein sehr großzügiger Wohnbereich entstehen könnte.

Die Küche und das Bad verfügen über Fenster und sind hell gefliest. Der Fußboden in den übrigen Räumen ist mit Laminat versehen. Für die Holzfenster mit Zugdichtung wurde Wärmeschutzglas und für die Fensterbänke Marmor verwendet.

Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter gegen Abstandszahlung von 500,00 Euro übernommen werden.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet.

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit zentraler Wasseraufbereitung beheizt. Im Keller gibt es neben einem Fahrrad- und Trockenraum, auch ein zur Wohnung gehörenden Abstellraum. Die Haltung von Hunden ist im Haus nicht erlaubt.

Der derzeit laufende Mietvertrag wurde zum Jahresende 2016 gekündigt. Der Mieter hat jedoch signalisiert, die Wohnung bereits ab November 2016 zur Neuvermietung zur Verfügung stellen zu können.

Lage

Das Haus befindet sich in beliebter Wohnlage in der Nähe vom Brosepark und unweit vom Schloss Schönhausen mit seinem schönen Schlosspark. Die Infrastruktur ist gut. Schulen, Kitas, Praxen, Kanzleien, gastronomische Einrichtungen sowie Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen sind im näheren Umfeld vorhanden. Am Rathaus Pankow gibt es ein Einkaufszentrum und zahlreiche weitere Geschäfte.

Die Verkehrsanbindung ist gut. Straßenbahn- und Bushaltestellen erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß. Somit ist eine gute Verbindung zum S- und U-Bahnhof Pankow sowie zum U-Bahnhof Osloer Straße gegeben. Mit dem Auto braucht man zum Autobahnanschluss Pankow ca. 5 Minuten, zur Stadtautobahn (Reinickendorf oder Wedding) ca. 10 Minuten, zum Flughafen Tegel ca. 15 Minuten und zur Stadtmitte etwa 20 Minuten.

Sonstige Angaben

Besichtigungen sind, nach Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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