Schöne 4-Zi-Wohnung mit EBK, Gartenanteil, Badewanne in Hausen (MH)

Kaufpreis: € 212.500,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 212.500,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MWST Die Provision ist vom Käufer zu tragen und fällig bei Notartermin.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Objektbeschreibung

Die schöne 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Die Hausfassade sowie das Treppenhaus werden bis zum Frühjahr 2017 hochwertig saniert. Ebenso werden bis zu diesem Zeitpunkt die Hofeinfahrt und die Stellplätze neu gepflastert, so dass das Haus ein völlig neues Gesicht erhält.

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Bodenbeläge: Laminat + Fliesen
- Abstellraum
- Waschmaschinenanschluss im Bad

Lage

Hausen im Wiesental liegt etwa in der Mitte des Tals der Wiese, eines rechten Nebenflusses des Rheins im Süden des Naturparks Südschwarzwald. Das Wiesental war eine der am frühesten industrialisierten Gegenden im damaligen Großherzogtum Baden. Die Gemeinde Hausen ist etwa 15 Kilometer von der Schweizer Grenze entfernt.

Die Gemarkung des Ortes erstreckt sich über 514 Hektar, die höchste Erhebung liegt auf dem Tannenbühl (727 Meter ü.M.), am tiefsten ist es an der Grenze zu Schopfheim (385 Meter ü.M.).

Hausen ist im Westen und Osten von Hügeln und Bergrücken umgeben. Nördlich des Ortsausgangs in Richtung Zell liegt der Grendel, im Nordwesten Richtung Gresgen der Knobel und der Tannenbühl. Im Westen erstrecken sich der Köhlsberg und der Maiberg, östlich der Wiese liegt der Alzenbühl, etwas weiter im Hintergrund die Hohe Möhr und im Südosten die Langenfirst. Östlich der Wiese liegt außerdem der Staatsforst Hausener Hau, der jedoch trotz seines Namens nicht mehr zum Ort gehört. Nachbargemeinden von Hausen sind die Stadt Zell im Wiesental mit dem Ortsteil Gresgen im Norden und Nordosten sowie Schopfheim, dessen Gemeindegebiet Hausen im Westen mit der Kernstadt und dem Ortsteil Enkenstein, im Osten mit dem Ortsteil Raitbach und im Süden mit dem Ortsteil Fahrnau kragenförmig umschließt.

Sonstige Angaben

Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist Untiedt-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Untiedt-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Untiedt-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (Untiedt)

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg