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Schöne 4-Raumwohnung in Leipzig-Schönau
Kaufpreis: € 49.000,00
Wohnfläche: ca. 68.62 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 49.000,00
Käuferprovision: 2.98 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 272,14Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 68.62 m²
Zimmer: 4
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Renovierungsjahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 84.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Beschreibung im Detail:
Die 4-Raumwohnung in der Weißdornstraße 10 befindet sich im 2. OG (3. Etage).
Wohn- und Nutzfläche betragen ca. 68,62 m²
Balkon mit Blick über die Parkallee
Raumaufteilung:
Über den Flur gelangen Sie in alle Räume - es gibt keine Durchgangszimmer.
Ausstattung:
Badezimmer: innenliegend, Wanne, Waschmaschinenanschluss, Heizstrahler
Flur: Gegensprechanlage
Der Bodenbelag in den Wohn- und Schlafräumen sowie in der Küche ist ein Design-PVC-Belag in Laminatoptik.
1 Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung.
Ein separater, abgeschlossener Fahrradraum befindet sich in jedem Objekt und ist für alle Hausbewohner zugänglich.
Das Gebäude (Gemeinschaftseigentum) ist saniert. Insbesondere wurden folgende Arbeiten ausgeführt: Dacharbeiten, Fassadendämmung mit Verbundsystem, Dämmung der Kellerdecken und der obersten Geschossdecken, Kunsstofffenster, Erneuerung der Wasserversorung und -entsorgung, neue Heizkörper mit elektronischen Messeinrichtungen, malermäßige Instandsetzungen des Treppenhauses. Im Keller sind Gemeinschaftsräume vorhanden. Mit wenig Aufwand können die eigenen Wohnträume realisiert werden und so erhält jede Wohnung ihren eigenen individuellen Charakter. Alle benötigten Anschlüsse für übliche Haushaltsgeräte sind vorhanden und erleichtern den Einzug in die Wohnung. Änderungswünsche werden wir gern mit Ihnen besprechen.
Ihre Vorteile:
- Niedrigenergie Bedarf durch Isolierungsmaßnahmen
- Hausmeister vor Ort
- Alle Wohnungen haben einen großzügige Balkon.
Gefällt Ihnen diese Wohnung? Dann freuen wir uns mit Ihnen eine Besichtigungstermin zu vereinbaren! Tel.: 0341/ 41 45 75 05
Lage
Die Weißdornstraße befindet sich im Stadtteil Grünau, welcher im Westen von Leipzig liegt.
Grünau verfügt über eine in weiten Teilen selbstständige Infrastruktur. Der Hauptverkehr fließt über die B 87 und die B 181. Weiterhin steht die Buslinie 66, die Tramlinie 8 und 15 Ihnen zur Verfügung.
Sie finden über 20 allgemeinbildende Schulen, darunter auch ein Gymnasium, viele Sporthallen, zahlreiche Kindertagesstätten, Alten- und Pflegeheime, niedergelassene Ärzte/ Zahnärzte sowie mehrere Apotheken.
Für Einkaufsmöglichkeiten stehen das Grünauer Allee Center mit Multiplex-Kino, das PEP Einkaufszentrum, ein REWE, ein Konsum und das Vitalia Reformhaus für Sie bereit.
Sportliche Betätigungen können Sie im Freizeitbad Grünauer Welle als auch in den Fitnesszentren nachgehen.
Genießen Sie das Naherholungsgebiet Kulkwitzer See und lassen Sie Ihre Seele nach einem anstrengenden Tag baumeln oder sich in umliegenden Bars und/ oder Restaurants verwöhnen.
Neugierig geworden?
Sonstige Angaben
Der Kauf einer vermieteten Wohnung ist sehr interessant, da hohe Renditeerwartungen möglich sind! Bei Erwerb einer vermieteten Wohnungen fallen 2,975 % Courtage (inkl. gesetzl. Mwst.) an, die der Käufer zu tragen hat.
Lassen Sie sich dieses interessante Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!
Stichworte:
Nutzfläche: 68,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen