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Schöne 4,5 Zimmer-Doppelhaushälfte mit Anbau, Einbauküche und Kaminofen auf 441m² Grundstück!
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 107 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 441 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 107 m²
Grundstück: ca. 441 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Renovierungsjahr: 2013
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 189.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte wurde 1954 in Preetz-Wakendorf gebaut. Die ruhige Lage des Hauses ist sehr angenehm und vom Ortskern Preetz nur wenige Minuten Fahrtzeit mit dem Pkw entfernt.
In dieser schönen Doppelhaushälfte mit einem kleinen Keller und einem Anbau befinden sich insgesamt 4 Wohnräume und ein kleiner Raum, der als Ankleideraum oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Im Erdgeschoss befindet sich das schöne Wohn/-und Esszimmer, die Küche und das Schlafzimmer.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküchenzeile versehen.
Der Anbau in dem sich das Schlafzimmer, das Bad und der Hauswirtschaftsraum befindet wurde 1974 angebaut und 2013 zusätzlich gedämmt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca.107 m².
Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss in dem sich zweieinhalb Zimmer befinden. Der Dachboden hält reichlich Platz für Koffer & Co bereit.
Dem Hausanbau schließt sich eine ca. 35 m² große Werkstatt an, die vielfältig genutzt werden kann.
Auf dem ca. 441 m² großen Grundstück befindet sich die sonnige Terrasse, die Sie zum Verweilen einlädt.
Ausstattungsbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte wurde 2013 mit neuen dreifach verglasten weißen Kunststofffenstern versehen.
Die gut ausgestattete Einbauküche mit Ceranfeld, hochgesetztem Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank mit separatem Gefrierfach wurde 2011 eingebaut.
Das Badezimmer mit Badewanne wurde 2013 modernisiert. Die Ölheizung wurde 2004 erneuert.
Es können 4.000 Ltr. Öl in den Tanks bevorratet werden.
Das Wohnzimmer ist mit einem modernen Kaminofen ausgestattet, der 2011 eingebaut wurde.In dem Wohnzimmer ist ein sehr hochwertiger glänzender Laminatboden eingelegt.
In der Küche, im Flur sind pflegeleichte Vinylböden verklebt. In den Wohnräumen wurden neue Laminatböden eingebracht.
Lage
Am Rande der Holsteinischen Schweiz umgeben von Seen befindet sich die Schusterstadt Preetz.
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Preetz-Wakendorf.
Die hervorragende Infrastruktur erleichtern das Leben in Preetz. Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten und die ärztliche Versorgung, das Krankenhaus bis hin zum öffentlichen Personennahverkehr.
Preetz hat einen eigenen Bahnhof, von dem Sie die Landeshauptstadt Kiel und die Hansestadt Lübeck bequem erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend in der Schusterstadt vorhanden. Die niedliche Innenstadt lädt Sie zum bummeln und verweilen ein.
Die Landeshauptstadt Kiel liegt ca. 20 Autominuten und die schneeweißen Sandstrände der Ostsee ca. 25 Autominuten entfernt.
Sonstige Angaben
Kabelfernsehen
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 189kWh, Öl, Bj. 1954
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert