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Schöne 3-ZKB-Wohnung im DG/DS mit Balkon in Mering - EH 55 3

Preis: 354.000,00
Region: Mering, Bayern
Anzeige vom: 18 Juli, 1:49
Aufrufe: 3
ID: B1GjvgO6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 354.000,00

Wohnfläche: ca. 91 m²

Zimmer: 3

Lift, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 354.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 91 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Wärmepumpe

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 20.40 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die schöne 3-ZKB Wohnung befindet sich im Dachgeschoss bzw. Dachspitz in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in der Luidlstr. 6 in 86415 Mering.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kelleranteil und einen Balkon, welcher zur Hälfte zur Wohnfläche addiert wurde.

Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 68 m², der Abstellraum im Dachspitz weist eine Fläche von ca. 23 m² auf.

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Effizienzhaus 55, welches vorraussichtlich anhand einer Wärmepumpe, einem Gas-Brennwertgerät und einer Photovoltaikanlage versorgt wird.

Eine Garage kann für 18.000 €, ein Stellplatz für 7.000 € erworben werden. Eine Garage mit davorliegendem Stellplatz beläuft sich auf 20.000 €.

Ausstattungsbeschreibung

- Vinyl-Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen
- Küche, Bad und Flur sind gefliest
- Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen
- Be- und Entlüftung durch eine dezentrale Lüftungsanlage
- Aufzug

Lage

Mering befindet sich südöstlich von Ausgburg. Durch die gute Bahnverbindung nach München (ca. 30 min. München HBF) ist Mering ideal für Münchenpendler geeignet. Zur Autobahn A8 nach Odelzhausen benötigen sie ca. 15 Minuten. Viele Kindergärten, Grundschulen und Hauptschule sowie eine Realschule befinden sich in zentraler Lage.

Sonstige Angaben

Sämtliche Grundrisse und Bilder können auf unserer Hompage www.beutelrock.com eingesehen werden. Alle gezeigten Grundrisse können geringfügige Abweichungen aufweisen.

Stichworte:
Wohnimmobilie, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, 2 Etagen

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