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Schöne 3 Zimmerwohnung ca. 70 m² Wfl / Kapitalanlage in Ammersbek

Preis: 119.000,00

Region: Ammersbek, Schleswig-Holstein

Anzeige vom: 21 September, 10:39

ID: b1ba8vj6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 119.000,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.000,00

Käuferprovision: 6,25% von dem Kaufpreis inkl. 19% gesetzl. Mehrwertsteuer

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 81.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die 3 Zimmer Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss einer um 1966 erstellten Wohnanlage mit je sechs Wohneinheiten. Zu dieser Erdgeschosswohnung gehört ein ca. 10 m² großer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenraum. Desweiteren verfügt die Wohnung über Kunststofffenster, Gegensprechanlage, Abstellkammer und einen Waschmaschinenanschluss, der in der Küche liegt. Bei den Mietern handelt es sich um ein nettes älteres Ehepaar die seit 1982 in der Wohnung leben.
Sonstiges:
- Die Wohnung befindet sich in Sackgassenlage.
- Die monatliche Kaltmiete beträgt ca. 470 Euro.
- Das monatliche Wohngeld beträgt 150,00 Euro.
- Vollwärmeschutzfassade
- Dächer mit Wärmeschutzdämmung
- Eingangsbreiche wurden saniert
- Hauseingang mit Briefkästen und Gegensprechanlage

Lage

Die hier angebotene Kapitalanlage befindet sich in einer ruhiger aber dennoch zentraler Lage in Ammersbek. Ammersbek liegt am Nordostrand von der Stadt Hamburg und gehört zum Kreis Stormarn in Schleswig Holstein. Die U-Bahn und Bus Station Hoisbüttel, zahlreiche Einkaufmöglichkeiten wie zum Beispiel Edeka, Lidl und Aldi, sowie Restaurants, Bäcker, Banken und Grünflächen sind fußläufig in Kürze zu erreichen. Die Grundschule Hoisbüttel ist in nächster Nähe.
Über die B434, die B75 oder die A1 kommt man nach Hamburg, die Fahrzeit beträgt ca. 25 min. Ahrensburg ist nur 8 Kilometer entfernt.

Sonstige Angaben

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Ansprechpartner: Kerstin Koch und Marco Asmuss
Büro unter 040 724 84 20
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Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

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