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***Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Gartenanteil***

Preis: 374.400,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 3 Februar, 5:43
Aufrufe: 3
ID: K1xLgX1X
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 374.400,00

Wohnfläche: ca. 83.96 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 374.400,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 83.96 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 23.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Energieausweis vorhanden. Baujahr: 2015, Energieträger: Gas Art: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 23,6 kWh/(m².a)
[Vorabzug Energiedaten; endgültiger Energieausweis wird nach Baufertigstellung erstellt]

Das neu zu errichtende Gebäude wird aus insgesamt 6 individuell gestalteten Eigentumswohnungen bestehen. Der Energiestandard des Hauses entspricht dabei mindestens einem KfW-Effizienzhaus 70 gemäß EnEV 2014.

geplanter Baubeginn: Oktober 2015; garantierte Fertigstellung: 30.04.2017

Die mit einer großen Terrasse nach Süden ausgerichtete EG-Wohnung wird mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Das Bad mit Fenster wird ein Highlight. Kunststoffisolierfenster, Gaszentralheizung, dezentrale Wohnraumlüftung, Bodentiefe Fenster, elektrische Rollos sowie eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung perfektionieren das Bild der Wohnung. KfW-70 Förderung möglich.Option auf den Erwerb eines TG-Stellplatzes in unmittelbarer Nähe gegeben. Näheres auf Anfrage. Eine Wohnung zum Wohlfühlen!

Lage:

St. Johannis: Einer der beliebtesten, wenn nicht der beliebteste Stadtteil in Nürnberg! Die unmittelbare Nähe zur Nürnberger Altstadt und die perfekte Infrastruktur zeichnen hierfür verantwortlich. Zahlreiche Kneipen und Restaurants laden förmlich zum Verweilen ein. Auch finden sich sämtliche Läden für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Nicht weit ist es auch zu den Pegnitzauen, dem beliebten Freibad West sowie zu den Hesperidengärten. Hier lässt sich perfekt der Hektik des Alltags entfliehen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 83,96 m², Grundstücksfläche: 58,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09564000, 6 Etagen

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