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Schöne 3 Zimmer-Wohnung mit EBK, Balkon, TG-Stellplatz in Steinheim / Murr Obj.-Nr. 2413 1

Preis: 170.000,00
Region: Steinheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 11 September, 4:48
Aufrufe: 2
ID: 549pXnLy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 170.000,00

Wohnfläche: ca. 61 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 170.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundenen Kaufpreis

Hausgeld: € 153,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 61 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Renovierungsjahr: 2005

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Niedrigenergie

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 73.71 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die angebotene 3 Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2006 erstellten Mehrfamilienhauses. Der Flur und das Wohnzimmer mit dem Balkonaustritt sind gefliest, in Schlaf- und im Kinderzimmer wurde Laminatboden verlegt.

Die Küche verfügt über eine gepflegte Vorwerk-Küche mit allen technischen Geräten, inkl. einer Mikrowelle.

Das hell geflieste Bad ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet. Die Toilette ist separat.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich der Keller und die Waschküche.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Objekt und ist im Kaufpreis enthalten.
Hausmeisterservice ist gegeben.

Ein Energieausweis liegt vor. Er wurde am 24.10.2007 erstellt und ist gültig bis zum 23.10.2017. Es handelt sich um einen Verbrauchsausweis mit einem Wert von
82,62 kWh

Für Kapitalanleger: Die Mieter würden gerne in der Wohnung bleiben und sind bereit eine Mieterhöhung von 20% = 82,-- € pro Monat zu bezahlen, also einen Kaltmietpreis in Höhe von 492,-- € zuzüglich eine Erhöhung von 10,-- € für die Garage, also 50,-- € pro Monat, was einer Gesamtkaltmiete von 542,-- € entspricht.

Lage

Die Wohnung liegt im Stadtteil Horrenwinkel von Steinheim /Murr in einem im Jahr 2006 errichteten Gebäude. Öffentliche Verkehrsanbindungen, Kindergarten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.

Ein großer Supermarkt befindet sich ganz in der Nähe. Der Bäcker kommt einmal täglich mit frischen Backwaren in das Wohngebiet. Eine Metzgerei und einen Norma in der nahegelegenen Ortsmitte gibt es hier ebenfalls. Sie erreichen das Zentrum von Steinheim innerhalb von 2 Minuten.

Auch zum Autobahnanschluss A81 Pleidelsheim oder die S-Bahn-Stationen in Marbach oder Benningen sind innerhalb von 10 Minuten erreichbar.

In 20 Minuten sind Sie in der großen Kreisstadt Ludwigbsburg. Hier finden Sie zahlreiche attraktive Geschäfte und Restaurants, sowie das Schloss mit dem wunderschönen blühenden Barock. In Ludwigsburg finden mehrmals im Jahr attraktive Veranstaltungen wie z.B. das Weinfest, der Weihnachtsmarkt, die Venezianische Nacht etc. statt.

In direkter Umgebung finden sich sehr schöne Rad- und Wanderwege.

Es gibt eine Busverbindung am Morgen von 7 bis 9 Uhr und ab Abend von 17 bis 19 Uhr zum Bahnhof Marbach (Linie 460) und zum Bahnhof Ludwigsburg (Linie 444)

Sonstige Angaben

Nutzungsarten:
Kauf

Bezug:
nach Vereinbarung

Wohngeld/Nebenkosten:
153,00 €

Garage/Stellplatz:
1 Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten

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