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Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

Preis: 119.000,00
Region: Gosheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 11 Oktober, 10:33
Aufrufe: 4
ID: kyPgaON1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 119.000,00

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.000,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Objektbeschreibung

Beschreibung:

Die schöne 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m². Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im UG, eine Garage und eine kleiner Balkon der zum Verweilen einlädt. Die Räume sind hell und freundlich und die Wohnung besticht vor allem durch ihre gute Raumaufteilung. Das Laminat wurde erst im Jahr 2011 erneuert und das Mosaik in WC und im Bad sind zeitlos und neutral gehalten. Die Einbauküche wird mit verkauft.
Gemeinsam mit den übrigen Hausbewohner werden Waschküche, Trockenraum sowie Fahrradraum genutzt.

Mit einer Bruttorendite von ca. 5,33 % ist die Wohnung als Kapitalanlage auch eine attraktive Alternative zum Sparbuch.

Lage: gute Lage von Gosheim mit Blick auf das Jura-Bad.

Infrastruktur:

Gosheim liegt am Fuße des Lembergs, der höchsten Erhebung der Schwäbischen Alb. Die Gemeinde bietet ihren ca. 4.000 Einwohnern alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie Realschule und Gymnasium sind ebenso vorhanden wie zwei praktische Ärzte und ein Zahnarzt. Es bestehen Busverbindungen nach Spaichingen, Tuttlingen und Rottweil.

Energieausweis:

Gültig bis: 21.07.2019
Ausweisart: verbrauchsorientiert
Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbauch kWh/m² · a: 108,0
Warmwasser im Verbrauch: ja

Aufteilung:

Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Flur mit
Garderobe, Balkon

Ausstattung:

Fenster: Doppelverglaste Holzfenster
Heizung: Gas-Zentralheizung
Böden: Mosaikfliesen, Laminat (neu 2011)

Besonderheiten:

Garage neben dem Haus
EBK (ohne Spülmaschine)
Tageslichtbad plus zusätzliches WC
Kabel TV im Haus

Übernahme: sofort möglich

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 75,00 m², Grundstücksfläche: 1382,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08327001, 3 Etagen

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