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Schöne 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
Kaltmiete: € 495,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 495,00Warmmiete: € 675,00
Nebenkosten: € 180,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 990,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Renovierungsjahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 123.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die schön geschnittene Wohnung befindet sich im 1. OG in einem gepflegten 5-Familienhaus mit angenehmer Mieterstruktur. Sie verfügt über ein helles, freundliches Wohnzimmer mit Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Kinder/Arbeitszimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Fenster, einer Diele mit einem großzügigen Einbauschrank und einer Küche. Die Wohnung ist komplett mit Fliesenboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Lediglich das Schlafzimmer verfügt über keinen Fliesenboden. Ebenso gehört ein schöner, großzügiger Balkon in südlicher Ausrichtung zur Wohnung. Ein separater Keller ist ebenfalls Bestandteil. Ein Wasch- und Trockenkeller steht für die Hausgemeinschaft zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit der Anmietung einer Garage in Höhe von 40,00EUR monatlich. Die Tierhaltung ist durch den Eigentümer nicht erwünscht.
Lage
Blankenstein ist einer der bevorzugtesten Stadtteile von Hattingen. Die Gründung des Ortes geht auf die Entstehung der Burg Blankenstein bis ins Jahr 1227 zurück. Noch heute finden wir dort die gut erhaltene Burg, die von einem historischen, kleinen Stadtkern aus dem Mittelalter umgeben wird.
Im Ort befinden sich alle Einrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern und angenehm werden lassen. So finden wir in einer Entfernung von weniger als 400 Metern, die Grundschule und einen Kindergarten, eine evangelische sowie eine katholische Kirche mit den dazugehörigen sozialen Einrichtungen, sowie einen kleinen aber feinen Facheinzelhandel.
Die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte sowie das nahe Krankenhaus gesichert.
Einkaufsmöglichkeiten bieten noch ein sehr nahe gelegener REWE-Markt sowie verschiedene Discounter.
Die Verkehrsanbindung ist von hier aus optimal. Zur A43 sind es weniger als 5 Kilometer. Die anderen Autobahnen (A1, A46, A40 und A44) ermöglichen das schnelle Erreichen des gesamten Ruhrgebietes oder das nahe gelegene Sauerland und Bergische Land. Der öffentliche Nahverkehr schafft ebenfalls die Anbindung ins nachbarschaftliche Umfeld.
Kaum eine andere Stadt dieser Größe bietet seinen Bewohnern ein so reichhaltiges Freizeitangebot wie Hattingen. Neben den Einrichtungen wie Freibad, Hallenbad, zahlreichen Sportplätzen, findet man hier auch ein großes Angebot an kulturellen Events (Altstadtfest, Oktobermarkt, Kulinarischer Altstadtmarkt), das Stadtmuseeum in Blankenstein sowie das Industriemuseeum Henrichshütte.