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Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Neumühl! (WBS) 2
Kaltmiete: € 399,47
Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 03.11.2016
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 399,47Wohnberechtigungsschein erforderlich
Warmmiete: € 567,47
Nebenkosten: € 128,00
Heizkosten: € 40,00
Kaution: € 798,94
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 81 m²
bezugsfrei ab: 03.11.2016
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 154.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die helle freundliche Wohnung befindet sich in einem 12-Familienhaus und liegt in einer zentralen Wohnlage. Durch den sehr großen Wohnraum haben Sie ausreichend Platz und können sich nach Ihren Wünschen einrichten. Sonne pur. Freuen Sie sich auf den Sommer auf Ihrem eigenen Balkon. Die große Wohnung bietet ausreichend Platz für einen 2 Personenhaushalt. Eigene Kellerräume bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum und ermöglichen somit eine bessere Nutzung der Wohnung.
Wir sind für Sie vor Ort: Dienstags 14:00 - 17:00 - Beecker Str. 282 in 47166 Duisburg - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Ausstattungsbeschreibung
Gartennutzung; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Außenbeleuchtung; Fassadenvollwärmeschutz;
Lage
Die Wohnung liegt in Duisburg-Neumühl unweit der Kleinen Emscher, die zu Fuß in nur 5 Minuten zu erreichen ist. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés erreichen Sie fußläufig, z. B. in der Fußgängerzone der Holtener Straße. Der nächste Supermarkt ist nur rd. 5 Minuten entfernt. Auch für einen Bummel über den dreimal wöchentlich stattfindenden Markt benötigen Sie nur 10 Gehminuten. In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage liegt die Städtische Gesamtschule Neumühl. Mit dem PKW erreichen Sie schnell die nahegelegenen Autobahnen A 3 und A 42, aber auch die A 59. Neumühl ist ein Stadtteil an der nordöstlichen Stadtgrenze von Duisburg. Er grenzt an die Kleine Emscher und an die benachbarte Stadt Oberhausen. Im Stadtteil gibt es mehrere öffentliche Grünflächen, die wohl größte ist der Landschaftspark Duisburg-Nord, welcher sich in unmittelbarer Nähe von Neumühl befindet.
Sonstige Angaben
WBS erforderlich. Der Wohnberechtigungsschein (WBS) ist eine Bescheinigung, mit der ein Mieter nachweislich berechtigt ist, aufgrund seiner Einkommenshöhe eine mit öffentlichen Mitteln geförderte Sozialwohnung zu bewohnen. Den Wohnberechtigungsschein erstellt das zuständige Wohnungsamt. Bitte klären Sie hier im Vorfeld ab, ob Sie Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein haben.
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Bei Fragen zu Ihrer Wohnungssuche, wenden Sie sich bitte montags - freitags zwischen 07:00 - 20:00 Uhr und samstags zwischen 08:00 - 16:00 Uhr an folgende Rufnummer: 0234 4147000-13. Unser Kundenservice steht Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen