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Schöne 3 Zimmer Wohnung in Köln Meschenich

Preis: 49.000,00

Region: Köln, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 29 August, 1:43

ID: B1GPm8yo

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 49.000,00

Wohnfläche: ca. 82.5 m²

Zimmer: 3

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 49.000,00

Käuferprovision: 5,95%
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Hausgeld: € 350,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 82.5 m²

Zimmer: 3

Etage: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 200.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Durchdachtes Hochhauskonzept: Meschenich ist ein alter Stadtteil im Kölner Süden, angrenzend an die Schlossstadt Brühl, in 6 Kilometer von Köln Zentrum. Der Komfort des Hauses spricht die Bewohner an: so bietet das Gemeinschaftseigentum einen ständig besetzten Empfang neben Bäckerrei und Kiosk (mit Aussicht) , anwesend mit Haustelefon zum Appartement, Kabelanschuss, ,Videoüberwachung.

Ausstattungsbeschreibung

Das angebotene Hochhauskonzept befindet sich in einem sehr gepflegten Groß-Parteienhaus aus dem Jahre 1973. Das Haus verfügt über 2 Aufzüge. Ausstattung: Die Drei-Raum-Wohnung hat ein Badezimmer mit einem Gäste WC, Küche. Alle Fenster sind in 2015 ausgetauscht worden. Der Boden ist teilwesie mit Granit und Laminat verlegt. Des weiteren verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragen Stellplatz.

Lage

Der Ort Meschenich ist vorgelagert vor Köln, in einer noch ländlichen Umgebung. Grundschule und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Jugendzentrum - alles fußläufig erreichbar. In der Nähe befindet sich die Bushaltestelle nach Rondorf- Rodenkirchen, sowie in die Innenstadt. Zahlreiche Sportarten werden im Ort angeboten aber auch sonst in Rondorf 2 km entfernt, wie .z.B. Tennis, Basketball u. v .m. Reiten und Golf sowie diverse Wasser- und Freizeitmöglichkeiten, werden vielseitig in unmittelbarer Nähe in Rodenkirchen oder Brühl angeboten. Ein Baggerseen ist in unmittelbarer Nähe. Viel Natur. Naherholungsmöglichkeiten Nach Brühl sind es ca. 2-3 km. Sehr gute Autobahnanbindung, in wenigen Minuten erreichbar , Flughafen Köln-Bonn ca. 20-25 Minuten, Düsseldorf ca. 45 Minuten, die Kölner Innenstadt /Rodenkirchen. Nach Rodenkirchen am Rhein mit seinem exklusiven Geschäften, guten Restaurants, Biergärten, vielseitige Schulformen, sind es nur 6-7 km. Von hier aus weitere gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Sonstige Angaben

Bitte schauen Sie sich das Objekt von außen an, bevor Sie ein Besichtigungstermin vereinbaren.

Mit diesem Exposé biete ich Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Makler an. Die vorstehenden Angaben sind mir vom Verkäufer so mitgeteilt worden. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.
Anmerkung:

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 14 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2015

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