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Schöne 3 Zimmer Wohnung in bester Lage!
Kaufpreis: € 159.500,00
Wohnfläche: ca. 89 m²
Zimmer: 3,5
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.500,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 230,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 89 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Renovierungsjahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 82.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Mehrfamilien-Wohnhaus mit 11 Wohnungen und 7 Garagen.
Die gut geschnittene 3 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf:
Geräumiges Wohn-Esszimmer, Küche mit Abstellraum, Diele, Schlaf und Kinderzimmer jeweils mit Zugang zum Balkon, Badezimmer, separates Gäste-WC.
Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein Kellerraum. Gemeinsame Gartennutzung.
Die Wohnung ist seit ca. 3 Jahren an eine Familie mit 2 Kindern vermietet. Jahresmiete € 6.600,-- zzgl. Nebenkosten.
Die Bilder im Exposé entsprechen nicht dem aktuellen Zustand der Wohnung.
Ausstattungsbeschreibung
Zentralheizung mit Warmwasserversorgung durch Fernwärme (relativ niedrige Verbrauchskosten). Holzfenster mit Isolierglas und Rollläden. Bodenbeläge: in den Wohn- und Schlafräumen Laminat, in Küche, Bad und WC Fliesen.
Das Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ist raumhoch weiß gefliest.
Lage
Pforzheim mit ca. 118.000 Einwohnern ist Oberzentrum der Region nördlicher Schwarzwald. Sie ist eines der Oberzentren in Baden-Württemberg und verfügt über eine der höchsten Industriedichten des Landes. Die Stadt besitzt vier große Gewerbegebiete: die Wilferdinger Höhe, das Brötzinger Tal, das Altgefäll und die Hohenäcker. Die Stadt Pforzheim bietet Grund- und Haupt- und Realschulen, Gymnasien sowie Berufs- und Fachhochschule. Kultur- und Freizeiteinrichtungen wie Theater, Museen, Schwimmbäder, Sportplätze, Wildpark etc. machen die Stadt attraktiv.
Die Wohnung befindet sich am Rand des Rodgebiets in ruhiger Lage mit kurzen Wegen ins Stadtzentrum. Bushaltestelle in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Alle lebensnotwendigen Einrichtungen sowie Schulen sind gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält die Volksbank Pforzheim eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision von 4,76% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.
Mit der Angabe meiner Telefonnummer und e-Mail Adresse stimme ich ausdrücklich zu, dass das Immobilien-Finanz-Zentrum der Volksbank Pforzheim eG mich telefonisch oder per e-Mail über Angebot bzw. eine Terminabsprache kontaktieren darf.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt; Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz. Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer bzw. Dritten. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg