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Schöne 3-Zimmer Wohnung direkt am Stadtpark
Kaltmiete: € 750,00
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: sofort
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 750,00Warmmiete: € 910,00
Nebenkosten: € 90,00
Heizkosten: € 90,00
Kaution: € 1.800,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1953
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 119.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Lage
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gefragten Stadtlage, direkt auf der verkehrsberuhigten Seite des Stadtparks und bietet neben den Erholungsmöglichkeiten des Parks auch eine hervorragende Infrastruktur.
Straßenbahn, U-Bahn, sowie Busverbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten die zu Fuß gut zu erreichen sind.
Auch die Burg und die Innenstadt sind in 15-20 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Das Ärztehaus am Stadtpark (Parkside) mit Apotheke bietet beste medizinische Versorgung. Auch gepflegte Gastronomie ist fußläufig zu erreichen.
Eine ideale Stadtwohnung mit grünem Umfeld.
Auch gibt es zahlreiche Kneipen und Cafes in der Umgebung.
Der Fahrradweg gegenüber dem Haus erschliest den Marienberg, den Nürnberger Nordosten. In derentgegegesetzten Richtung führt es zur Burg und in die Stadt. Der Stadtpark kann für die Fitness am Feierabend genutzt werden und zum Spazierengehen und Ausruhen sehr angenehm. Das Cafe im Stadtpark bietet modernes Flair und ist beliebt bei Alt und Jung.
Sonstige Angaben
Beschreibung der Wohnung:
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamillienhaus mit 9 Parteien.
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert. Die Wohnung wurde aktuell hochwertig renoviert und wird jetzt erstmalig wieder vermietet.
Die Wohnung hat eine neue Einbauküche mit allen Elektrogeräten.
Das Bad wurde neu gefliest und mit Dusche, Waschtisch und Spiegelschrank ausgestattet.
Hinter dem Haus befindet sich ein Garten in ruhiger Umgebung.
Die Wohnung wird zentral beheizt. Das Warmwasser wird in der Wohnung mit einem elektrischen Durchlauferhitzer erzeugt. Die Zimmer haben Laminatfußböden, die Küche und das Bad sind gefliest.
Vom Balkon aus hat man einen Blick auf die Nürnberger Burg und in die hinter dem Haus gelegenen Gärten und Innenhöfe.
Es ist sehr ruhig und wir wünschen uns ebenfalls einen ruhigen Mieter. Die Wohnung ist nur zu Fuß durch das Treppenhaus zu erreichen und ist daher insbesondere für jüngerere Menschen geeignet, die dadurch ihre Fitness trainieren können.
Raumaufteilung:
Die Wohnung besteht aus einem geraden Flur, an dessen Ende sich eine Abstellkammer befindet. Vom Flur aus sind alle Zimmer zu erreichen. Diese sind das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer , die Küche und das Bad.
Besichtigungstermine:
Vor der Besichtigung wünschen wir uns Ihre Bewerbung per Email, mit Angaben zu allen Personen, Famlilienstand, Alter, Beruf, Arbeitgeber und Nettoeinkommen.
Die Wohnung kann sofort bezogen werden.
Meine Emailadresse ist : Ulrich. [email protected]