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schöne 3 Zimmer Wohnung am Kurpark

Preis: 198.500,00

Region: Bad Reichenhall, Bayern

Anzeige vom: 27 Juni, 2:17

ID: Eyka8NG6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 198.500,00

Wohnfläche: ca. 70.53 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 198.500,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70.53 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: ca. 1978

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bad Reichenhall:

In perfekter Lage, in direkter Nähe zum &quoKöniglichen Kurpark&quo befindet sich diese 3 Zimmer Wohnung

Kein Durchgangsverkehr stört hier Ihre Ruhe, da sich das Haus am Ende einer Sackgasse befindet.
Die ca. 70 qm großen Wohnung mit 47,39 /1000 Miteigentumsanteilen gliedert sich in einen

- großer Wohn-/Essbereich inkl Küche ca. 24m²
- Wohn oder Schalfzimmer ca. 23m²
- Zimmer
- Bad
- Speise / Abstellraum
- Flur

zu bemerken ist, dass Abweichend vom Ursprungsplan die Küche und 1 Kinderzimmer zusammengelegt und eine Trennwand entfernt wurde, dadurch ergibt siche ein großer Wohn- Essbereich

Im Tageslichtbad befindet sich eine über Eck eingebaute Wanne
Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

-Die Wohnung wurde vor ca. 2 Jahren renoviert und teilweise umgebaut.
-Kellerabteil

Energieverbrauchsausweis:
Energieverbrauchskennwert 113 kWh/(m²xa), Zentralheizung Gas

Stellplatz kann angemietet werden.

Lage

Kurzone I
Ins Stadtzentrum sind es nur wenige Gehminuten.
Die Bad Reichenhaller Philharmonie, das Kurgastzentrum, die Kunstakademie, das Casino, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und das Kino erreichen Sie bequem zu Fuß.
Nach Salzburg haben Sie gute öffentliche Verkehrsanbindungen (Bus und Bahn), mit dem PKW sind es ca. 20 Min.
Der Salzburger Flughafen ist ebenso gut zu erreichen, wobei Bad Reichenhall nicht in der Einflugschneise liegt.
Bad Reichenhall ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge zum Watzmann, nach Berchtesgaden, zum Chiemsee und zu nahegelegenen österreichischen Ausflugszielen (z.B. Festspiele Salzburg, Hangar 7 von Red Bull, Gut Aiderbichl, Mondsee, Wolfgangsee uvm.)
In die reizvolle Umgebung führen zugleich zahlreiche Rad- und Wanderwege, als Gipfelstürmer können Sie den Hohen Staufen, den Predigtstuhl und den Zwiesel direkt vor der Haustüre erklimmen.

Gerne stehe ich für Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Maklergebühr 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Ihr Ansprechpartner:
Monika Holzmannstetter Tel. Nr. 0176-12552019

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

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