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Schöne 3-Zimmer-Maisonettewohnung in begehrter Wohnlage von Worms-Pfiffligheim 1
Kaufpreis: € 120.000,00
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 120.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 76.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese von uns exklusiv angebotene Maisonette Wohnung steht im beliebten Vorort Pfiffligheim. Die Wohnung ist 1996 erbaut worden und ist zur Zeit vermietet.
Über den Dächern von Pfiffligheim haben Sie einen schönen Blick vom Balkon, genießen die Ruhe und wohnen trotzdem zentrumsnah.
Die Wohnung mit ca. 65 m² verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, ein Bad sowie über ein Schlafzimmer. Über eine interne Treppe gelangen sie in das Dachstudio, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Im Keller stehen ihnen ein Waschmaschinenraum und ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Ihr Auto können Sie in der hauseigenen Tiefgarage parken (Duplex).
Die Wohnung ist hell und sehr gepflegt und eignet sich auch sehr gut für Kapitalanleger. Die Wohnung ist derzeit vermietet für eine Jahresnettomiete von ca. 5.160 EUR p.a. zzgl. NK.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Mai 2016). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Lassen sie sich dieses sehr gute Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattungsbeschreibung
Die Eigentümer als auch das Maklerunternehmen, geben keine Auskünfte zu baulichen Veränderungen. Objektunterlagen und Angaben werden uns von dem Eigentümer bzw. von der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Eine Überprüfung dieser Unterlagen und Angaben ist für uns als Maklerunternehmen nicht möglich, so dass wir diese nur als Drittangaben an Sie weiterleiten können. Verständlicherweise übernehmen wir daher weder für die Aktualität/Vollständigkeit noch für die inhaltliche Korrektheit eine Haftung oder Garantie.
Lage
Pfiffligheim schließt unmittelbar an die westliche Innenstadt von Worms an. Im Norden grenzt Pfiffligheim an die Pfrimm mit dem Pfrimmpark, offiziell Karl-Bittel-Park, und den Stadtteil Hochheim. Im Süden reicht der Ort bis an die Strecke der Rheinhessenbahn, an der sich früher auch ein Bahnhof befand.
In westlicher Richtung gelangt man, dem Flusslauf folgend, zunächst an den nordwestlich gelegenen Stadtteil Leiselheim und danach ab der A 61, welche an der Stadtteilgrenze mit der Talbrücke Pfeddersheim das Tal der Pfrimm überspannt, zum weiter westlich gelegenen Pfeddersheim.
Die Pfiffligheimer Gemarkungsgrenzen gehen zum Teil erheblich über die nördliche und auch über die westliche Stadtteilgrenze hinaus. Im Süden liegt der Stadtteil Horchheim und im Osten geht es übergangslos nach Worms hinein, wobei hier aus Pfiffligheimer Sicht die Stadtteilgrenze zum Teil über die Gemarkungsgrenze hinausgeht. Die Gemarkungsfläche beträgt 463 ha. Das sind 4,3 % der Gesamtfläche von Worms inkl. Stadtteile. (Quelle: wikipedia)
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen